Appartement 3 pièces de 77m² – 75011 Paris

Casavo vous propose à la vente en exclusivité cet appartement de 3 pièces de 77 m² pondérés (73,12 m² loi Carrez et 13,41 m² de balcon), idéalement situé dans le 11ᵉ arrondissement, rue de Charonne, proche du métro Charonne. Dans un immeuble de bonne facture, au 2ᵉ étage avec ascenseur, la résidence est sécurisée par un digicode et un gardien. Elle dispose d’un agréable espace paysager. L’appartement se compose d’une belle pièce de vie de 28 m², prolongée par un balcon de plus de 13 m² sans vis-à-vis, offrant un véritable havre de paix. Vous apprécierez également ses deux grandes chambres (11 m² et 12 m²), une salle d’eau et des toilettes séparées. Une cave vient compléter ce bien. Les points forts : • Espace modulable • Fenêtres neuves et volets électriques • Triple exposition (Ouest, Nord et Sud) • Appartement peu énergivore (DPE : D) À prévoir : quelques rafraîchissements pour personnaliser l’espace selon vos goûts. • Surface Carrez : 73,12 m² • Surface pondérée : 77 m² • Charges de copropriété : 293 €/mois • Taxe foncière 2023 : 1 452 € N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Ce bien est commercialisé par Casavo.