Appartement 3 pièces de 72m² – 75003 Paris

Casavo vous propose à la vente cet appartement de 72 m², situé dans l’un des quartiers les plus prisés du 3ᵉ arrondissement de Paris, entre République et le Haut-Marais, à deux pas du marché des Enfants-Rouges et de la rue de Bretagne. Au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble ancien bien entretenu, ce bien traversant se distingue par sa luminosité, son agencement fonctionnel et le charme de l’ancien conservé. Il se compose d’un séjour exposé sud-ouest avec cheminée, et moulures d’époque, de deux grandes chambres de 14 m² chacune, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau et de WC séparés. En complément, l’appartement dispose d’une cave saine et d’une chambre de service de 4 m² accessible par ascenseur, avec arrivée d’eau, offrant une pièce en plus pour du rangement, un bureau ou un atelier. L’appartement est situé dans une copropriété calme, avec des parties communes récemment rénovées. Le DPE est classé D, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Vous bénéficiez ici d’un bien rare à Paris, à la fois lumineux, calme et idéalement placé pour profiter pleinement de la vie de quartier : commerces, restaurants, écoles, galeries, transports (métros lignes 3, 5, 8, 9 et 11) sont accessibles en quelques minutes à pied. Charges de copropriété : 175€ par mois. Taxe foncière : 1131€ par an. Estimation des coûts annuels : entre 1 130 € et 1 560 € par an. (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023) Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, cet appartement réunit localisation, confort et authenticité. Ce bien est commercialisé par Casavo.