Appartement 2 pièces de 17m² – 75003 Paris

Casavo vous propose à la vente un charmant T2 lumineux sur cour – Paris 3e – Marais / République. Situé au cœur du 3e arrondissement, entre les quartiers Marais, République et Arts et Métiers, à deux pas du métro Temple, ce 2 pièces meublé de 17,4 m² loi Carrez (18,85 m² habitables) se trouve au 6e et dernier étage sans ascenseur d’un bel immeuble ancien en pierre de taille. L’appartement a fait l’objet de travaux de rénovation en 2021, optimisant chaque mètre carré avec soin. Il comprend un séjour lumineux, une chambre séparée, une cuisine ouverte équipée, et une salle d’eau avec WC. L’ensemble peut être gardé entièrement meublé, prêt à vivre ou à louer, ou vide. Calme, lumineux, bien agencé et idéalement situé : ce bien coche toutes les cases pour un investissement locatif, un pied-à-terre parisien ou un premier achat. À proximité immédiate : - Métros Temple, République, Arts et Métiers - Commerces, cafés, restaurants, vie culturelle et transports Informations essentielles : - Surface : 17,4 m² Carrez / 18,85 m² habitables - Étage : 6e sans ascenseur - Chauffage électrique individuel - Immeuble avec digicode et gardien - Copropriété de 33 lots, pas de procédure en cours - Taxe foncière : 265 € / an - Travaux de rénovation réalisés en 2021 Diagnostics : - DPE : F - GES : C Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 590 € et 830 €. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Ce bien est commercialisé par Casavo.