Appartement 5 pièces de 139m² – 75010 Paris

Casavo vous propose à la vente un magnifique appartement haussmannien de 134m²carrez (144m2 au sol) avec un balcon filant de 7m2. Situé à l'étage noble, 2ème étage sur 6 d’un superbe immeuble haussmannien, cet élégant 5 pièces bénéficie d’un charme intemporel avec son parquet en point de Hongrie et sa vue dégagée avec une hauteur sous plafond de 3m10. Il se compose de : Une belle entrée desservant les différentes pièces Un séjour lumineux, avec une salle à manger attenante, idéal pour recevoir Quatre chambres spacieuses, dont trois avec balcons offrant une vue dégagée sur le boulevard Une cuisine dinatoire avec un espace buanderie Une salle de bain avec baignoire et douche Des WC séparés pour plus de confort Une double cave en sous-sol, idéale pour le stockage Un architecte a étudié deux plans modifiés (plans en fin d'annonce) optimisant les volumes et la distribution des espaces. Ce projet propose un espace de vie de 44m², baigné de lumière grâce à trois fenêtres donnant sur le boulevard avec possibilité d'avoir une cuisine ouverte ou fermée. Il inclut également une suite parentale de 23m² avec salle d’eau, ainsi que trois chambres côté cour (10m², 11,5m² et 12,9m²) ou 2 chambres côté cour (16,7m2 et 16,2m2) garantissant calme et confort. Une spacieuse salle de bain de 14m², équipée d’une baignoire et d’une douche, complète ce réagencement, offrant un cadre de vie optimal pour une famille. Idéalement situé boulevard de Magenta, cet appartement se trouve à la croisée de quartiers vivants et recherchés : À deux pas du canal Saint-Martin, offrant une multitude de commerces, restaurants et espaces verts, Proximité immédiate des gares, facilitant les déplacements en Île-de-France et vers l’international, Quartier dynamique en pleine évolution, parfait pour un investissement patrimonial ou une résidence principale. L’adresse est extrêmement bien desservie : Métro : Stations Gare du Nord (Lignes 4 & 5, RER B, D & E), Poissonnière (Ligne 7), Château d’Eau (Ligne 4) et Jacques Bonsergent (Ligne 5) accessibles en quelques minutes à pied. RER & Transilien : Accès direct aux gares du Nord et de l’Est, facilitant les déplacements en région parisienne et vers d’autres grandes villes. DPE D - 330€ charges/mois - 2083€ taxe foncière Avec son charme haussmannien, ses volumes généreux et son emplacement stratégique, cet appartement est une opportunité idéale pour les amoureux de Paris ou pour un investissement à fort potentiel.