Appartement 5 pièces de 111m² – 75013 Paris

Casavo vous propose à la vente, aux Gobelins et à quelques pas du Ve arrondissement, ce bel appartement de 111 m² qui coche toutes les cases pour une famille en quête d’espace et de cachet. Situé au 1ᵉʳ étage avec ascenseur d’un immeuble haussmannien cossu et parfaitement entretenu, ce bien se distingue par de très beaux volumes et un potentiel rare dans le quartier. Le plan conviendra parfaitement pour une vie de famille ou pour un usage mixte habitation / profession libérale : un double séjour lumineux de 43 m², une cuisine indépendante, deux grandes chambres, deux WC, une salle de bains, et la possibilité de créer une troisième chambre et une deuxième salle d'eau (plan d'architecte disponible). Traversant (Nord-Ouest / Sud-Est), il bénéficie d’une vue dégagée sans vis-à-vis et de trois portes-fenêtres côté séjour, qui baignent la pièce de lumière naturelle. L’ensemble est à rénover intégralement : une opportunité de repenser les volumes selon vos envies et de révéler tout le potentiel de ce bien au charme préservé. Vous serez séduit par les éléments d’époque : parquet massif, moulures, quatre cheminées en marbre, et une belle hauteur sous plafond. Autre atout rare : professions libérales autorisées, grâce à une double entrée indépendante. Une cave saine en sous-sol complète ce bien. Charges de copropriété : 292 € / mois Taxe foncière : 1970 € / an Une vraie opportunité familiale dans un quartier vivant, recherché, à la frontière du Ve. Contactez-moi pour organiser une visite et imaginer votre futur chez vous.