casavo

biens à vendre

Paris

11ème Arrondissement

Appartement 2 pièces de 57m² – 75011 Paris

Paris

11ème Arrondissement

Appartement 2 pièces de 57m² – 75011 Paris

57

Étage 6 sur 7

239 000 €

4 192 €/m²

4 192 €/m²

57

Étage 6 sur 7

Caractéristiques

Pièces

2

Salles de bain

1

Chambres

1

État

Habitable

Autres critères

Ascenseur

Parking

Description

Casavo vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ, UN VIAGER OCCUPE. Particularités du viager : 1 homme de 76 ans. Bouquet : 239 000 euros FAI + 1 000 euros de rente / mois. Cet appartement de 2 pièces de 57,7 m² carrez avec une loggia est localisée Rue de la Fontaine au Roi à Paris 11ᵉ. Dans le quartier prisé de la Folie-Méricourt. À quelques pas du Palais de Glaces et du canal Saint-Martin. Dans un quartier vivant où se côtoient de nombreux restaurants, bars et commerces. De nombreux transports se trouvent également à proximité. Ce bien se situe dans un immeuble construit dans les années 1968, bien entretenu, situé au 6ᵉ avec ascenseur, sécurisé par un interphone, par un digicode et par un gardien. Il se compose d’un séjour avec une vue imprenable sur Paris, d’une cuisine équipée, d'une chambre ouverte sur une loggia, d’une salle d'eau et d’un WC séparé. Ce T2 très calme et lumineux (orienté Sud et Ouest), dispose d'un système de chauffage au gaz (collectif : chaudière changée en 2023) et de doubles vitrages. Un parking, une cave et un local vélo complètent ce bien. Charges de copropriété : 242 € par mois (eau chaude et chauffage compris). Taxe foncière : 1 085 euros / an. Ce bien est commercialisé par Casavo.

Le quartier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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