casavo

Paris

11ème Arrondissement

Appartement 2 pièces de 35m² – 75011 Paris

35

Dernier étage de 5

395 000 €

11 285 €/m²

11 285 €/m²

35

Dernier étage de 5

Caractéristiques

Pièces

2

Salles de bain

1

Chambres

1

État

Habitable

Description

Casavo vous propose à la vente en exclusivité un magnifique appartement 2 pièces niché au 5ᵉ et dernier étage d’une charmante copropriété, en plein cœur de la mythique rue Saint-Sébastien, à la lisière entre le Marais et le 11ᵉ arrondissement. Ce bien unique de 28,04 m² Carrez (44,54 m² au sol) dévoile tout le charme de l’ancien avec ses volumes atypiques et sa superbe vue sur les toits de Paris. Son esprit mansardé, sublimé par une rénovation réalisée par un architecte, en fait un lieu de vie chaleureux et plein de caractère. Caractéristiques du bien : * Pièce de vie lumineuse, avec jusqu’à 3,50 m de hauteur sous plafond, optimisant l’espace et la sensation de volume. * Cuisine ouverte et optimisée, pensée pour un usage fonctionnel et esthétique. * Chambre sous les toits, véritable cocon offrant calme et intimité. * Salle de bain optimisé avec des matériaux de qualité. * Charme parisien avec poutres apparentes et belle luminosité. * 5ᵉ et dernier étage sans ascenseur, garantissant un cadre paisible et une belle vue. Un quartier recherché et dynamique : Situé entre Bastille, le Marais et Oberkampf, cet appartement bénéficie d’une localisation prisée, alliant vie de quartier animée et ambiance typiquement parisienne. * Une adresse de choix : à quelques pas des commerces de bouche, des cafés branchés, des galeries d’art et des boutiques indépendantes. * Un cadre de vie authentique : la rue Saint-Sébastien offre un parfait équilibre entre le dynamisme du 11ᵉ et l’élégance du Marais. * Un quartier vivant de jour comme de nuit : entre la place des Vosges, les bars et restaurants de Filles du Calvaire et le marché Popincourt, tout est accessible à pied. Transports en commun : Excellente desserte en transports pour une mobilité facilitée dans tout Paris : * Métro Saint-Sébastien-Froissart (ligne 8) à 2 min * Métro Richard-Lenoir (ligne 5) à 5 min * Métro Saint-Ambroise (ligne 9) à 5 min Un bien rare dans un quartier en vogue, parfait pour un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif. Charges de copropriété : 65.0€ par mois. Taxe foncière : 596€ par an Ce bien est commercialisé par Casavo.

Le quartier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Casavo Paris

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