Vente Appartement 3 pièces de 70m² - 75007 Paris

Casavo vous propose à la vente ce superbe appartement de trois pièces de 72 m² (70,07 m² loi Carrez et 71,20 m² au sol) avec deux balcons, idéalement situé rue de l’Université, dans le prestigieux 7ᵉ arrondissement de Paris, à proximité du Champ-de-Mars et de la Tour Eiffel. Situé au 6ᵉ étage d’un immeuble ancien avec ascenseur jusqu’au 5ᵉ, ce bien d’exception a été entièrement rénové et repensé par un architecte. Il offre une belle pièce de vie lumineuse bénéficiant d’un parquet en point de Hongrie, une cuisine indépendante entièrement équipée (possible US), Deux chambres (13m2 & 9m2) au calme, chacune agrémentée d’un balcon d’environ 1 m², offrant un espace extérieur agréable et lumineux, une salle de bain contemporaine, des toilettes séparés ainsi qu’une buanderie et de nombreux rangements. Les prestations sont de qualité : menuiseries double vitrage, électricité refaite à neuf, chauffage collectif et eau chaude collective. DPE classé C avec une consommation estimée entre 700 et 1 000 € par an. Les charges de copropriété s’élèvent à 490 € par mois, comprenant le gardien, le chauffage, l’eau chaude et l’ascenseur. La taxe foncière est de 1 638 € par an. Ce bien rare allie le charme de l’ancien, le confort moderne et une adresse d’exception au cœur du 7ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des berges de Seine, du Champ-de-Mars et des commerces de la rue Saint-Dominique. Ce bien est commercialisé par Casavo.