Vente Maison 12 pièces de 420m² - 38440 Moidieu-Détourbe

Casavo vous propose à la vente : 2 maisons avec la possibilité d'avoir 435 m2 de surface habitable , 3564 m2 de terrain entre Vienne et Bourgoin Jallieu. Projets modulables: Gîte, permacultre, lieu de ressourcement, locaux pour artisans, bureaux.... - Deux maisons indépendantes ( projet bi-familiale, activité pro, location saisonnière ou investissement) avec possibilité de découpage cadastrale validé en mairie et deux compteurs indépendants - Nombreuses dépendances - Environnement idéal sans vis à vis, calme et proche de toutes les commodités ( 25 Km de Lyon) Bâtiment : 300 m2 déjà rénovée et plus de 400 m2 possible au total après rénovation des autres parties Propriété avec deux maisons avec un énorme potentiel, sans vis à vis, vue dégagée, isolée mais proche de toutes les commodités avec de nombreuses dépendances permettant un agrandissement ou lieux de stockage ( atelier artisans...) – Les possibilités sont nombreuses : Idéale pour un projet NATURE, LIEU DE RESSOURCEMENT ou PERMACULTURE INVESTISSEMENT ( divisions cadastrales possible, projet idéal pour marchands de biens ) ou PROJET DE REGROUPEMENT FAMILIALE, Nombreux aménagements virtuels ont été réalisés pour vous accompagner dans votre projet. Photo IA photo 2 Actuellement une des maisons est l'habitation personnelle et la deuxième est le lieu professionnel Terrain : 3 564 m², sans aucun traitement chimique depuis 8 ans Plans sur demande Vous rêvez d’un lieu où vous reconnecter à la nature, cultiver votre jardin ou développer un projet respectueux de l’environnement ? Cette propriété, située à Moidieu-Détourbe, est une véritable invitation à ralentir, créer et vivre autrement. Composée de deux maisons au charme authentique, de plusieurs dépendances, d’une grande cave voûtée et d’un terrain arboré avec de nombreux arbres fruitiers, un puits et deux bassins sur un terrain de plus de 3500 m², elle offre un cadre idéal pour : - un projet de permaculture ou d’éco-lieu, - un gîte nature ou des locations de charme, - une grande famille souhaitant vivre en harmonie avec la terre. Un lieu unique, plein de potentiel Les rénovations déjà réalisées valorisent les volumes et le cachet ancien tout en laissant la possibilité d’aménager encore plusieurs espaces selon vos besoins. Enorme potentiel ! Détails de la propriété : Maison 1 : grand espace de vie, cuisine, salon, salle à manger et mezzanine, 3 chambres à l'étage dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, buanderie et cellier Possibilité de créer une chambre en bas Maison 2 : Grand espace de vie, cuisine ouverte sur salle à manger et salon indépendant, salle de bain au rdc possibilité de créer une chambre en bas. A l'étage 3 chambres dont une avec un balcon Chaque maison à son espace extérieur avec terrasses. - 3 chambres possibilité 6 chambres et bien plus si redistribution des pièces, chaque maison possède plusieurs salle de bains et des grandes pièces de vie. Plans sur demande ! Surface totale des bâtiments : 435,79 m² 2 maisons : Maison 1 : 151,72 m², Maison 2 : 124,07 m² → Soit 275,79 m² habitables Dépendances : 160 m² à rénover Écurie : 49 m² + étage 49 m² Grange : 62 m² Cave sous roche : 30 m² Extérieurs et cadre de vie Un grand terrain arboré avec de nombreux arbres fruitiers , deux bassins, un puits, plusieurs terrasses dont une qui surplombe tout le parc, plusieurs espaces extérieurs (barbecue, abri, zone poulailler, carrés potagers) offrent un environnement paisible et inspirant. Un lieu idéal pour cultiver, accueillir, méditer ou simplement respirer. Emplacement : 5 min du centre du village de Moidieu-Détourbe 20 min de Vienne 40 min de Lyon 35 min de Bourgoin-Jallieu Informations techniques : Taxe foncière : 1 867 €/an DPE : Maison 1 : Classe E (251 kWh/m²/an – 61 kgCO₂/m²/an), Maison 2 : Classe F/C (358 kWh/m²/an – 11 kgCO₂/m²/an) Estimation des dépenses annuelles d’énergie : Années de référence : 2021 à 2023 Maison 1 : 4 500 à 6 130 €/an Maison 2 : 3 330 à 4 560 €/an Risques naturels : www.georisques.fr Visites & organisation Pour simplifier votre démarche, vous pouvez réserver directement votre créneau de visite via l’annonce sur le site de Casavo — connecté à mon agenda en ligne. Je vous contacterai ensuite personnellement afin d’échanger et confirmer ensemble le rendez-vous. Ce bien est commercialisé par CASAVO