Vente Maison 6 pièces de 220m² - 33680 Lacanau

Casavo vous propose à la vente, cette villa contemporaine d’architecte de 240 m², située à 200 mètres de l’océan (hors ligne de côte) et à deux pas du golf international. Un emplacement rare… et franchement, on ne peut plus idéalisé pour qui cherche un vrai lieu de vie ou un investissement patrimonial. Un style singulier, entre Bali et Lacanau Nichée en deuxième ligne, sans aucun vis-à-vis, la maison mêle bois, hauts volumes et lumière naturelle. Son architecture, inspirée des maisons balinaises tout en assumant un esprit très canaulais, crée une ambiance chaleureuse et exclusive. Espaces de vie Séjour cathédrale de 100 m², baigné de lumière, ouvert sur la terrasse par de larges baies à galandage. Cuisine conviviale, parfaite pour recevoir. Volumes généreux et circulation fluide : ici, on vit dedans/dehors toute l’année. Espaces nuit (5 chambres + véranda typique) Rez-de-chaussée : 3 chambres Véranda typique en bois Petit salon intime Salle d’eau avec douche-hammam à l’italienne Étage : 2 chambres d’environ 20 m² chacune Salle de bain familiale (baignoire + douche) WC séparé Dépendance 23 m² – À imaginer selon vos envies Studio, bureau indépendant, atelier d’artiste, location saisonnière… Un vrai plus, notamment pour la rentabilité. Extérieurs : un véritable lieu de vie sur une parcelle close de 492 m² : Terrasse couverte Espaces lounge Jacuzzi sous carbet Cabane barbecue Un esprit vacances… toute l’année. Pourquoi c’est une opportunité à saisir maintenant ? ✔ Baisse de prix récente → Une occasion rare sur un secteur extrêmement recherché. ✔ Emplacement premium : océan et golf à pied, deuxième ligne calme. ✔ Très forte attractivité locative : idéale pour un projet familial, une résidence secondaire rentable, ou un investissement patrimonial. ✔ Maison immédiatement habitable, matériaux haut de gamme et charme architectural singulier. Stationnement pour trois véhicules Ce bien est commercialisé par Casavo. Prix de vente : 1 142 000 € FAI DPE : A (réalisé le 10/09/2024) Consommation énergie primaire : 43 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 18 kWh/m²/an Taxe foncière : 2 177 € / an Charges de copropriété : NC Estimation dépenses énergétiques : entre 780 € et 1 100 € (usage standard, années 2021–2023)