Ziad

Casavo vous propose à la vente un bien exceptionnel au cœur de Saint-Germain-des-Prés.

À deux pas de la mythique Place de Fürstenberg, ce duplex atypique de 126,75 m² Carrez (144,95 m² au sol), perché aux deux derniers étages d’un immeuble de très belle facture, offre calme absolu et lumière généreuse. Entièrement rénové avec des matériaux d’époque et un confort contemporain — climatisation réversible, sécurité, optimisation des volumes — il évoque le charme rare d’une petite maison sous les toits.

Pensé comme un ensemble modulable et chaleureux, chaque espace peut fonctionner de manière indépendante ou se fondre dans une vie familiale fluide. Une configuration idéale pour une famille avec adolescents ou jeunes adultes, pour recevoir des invités, installer un bureau séparé ou envisager une activité de location courte durée dans le cadre d’une résidence principale. L’ambiance est celle d’une maison d’hôtes : atmosphères distinctes, intimité préservée, circulation naturelle.

Le bien réunit quatre chambres, quatre salles d’eau, quatre WC, trois kitchenettes, deux balcons, ainsi qu’un bel espace de réception comprenant séjour, home-cinéma et grande cuisine dinatoire. La triple orientation S/E/O lui assure une luminosité remarquable.

Au troisième étage, un palier dessert trois espaces indépendants : deux studios composés d’une pièce de vie, coin cuisine, chambre et salle d’eau ; ainsi qu’un volume plus généreux avec grande cuisine dinatoire, salon avec home-cinéma, salle d’eau et dressing.
Depuis ce palier, un escalier mène au quatrième étage où se déploient une pièce de vie avec balcon, une grande chambre avec dressing et second balcon, une deuxième chambre, un coin cuisine, une salle d’eau et des WC séparés.

Classé Meublé de Tourisme dans le cadre d’une résidence principale, ce bien offre d’importants avantages fiscaux tout en permettant une grande liberté d’usage. Un duplex rare, hybride, lumineux et silencieux, au cœur de l’un des quartiers les plus iconiques de Paris.

Si vous souhaitez en savoir davantage ou découvrir ce bien lors d’une visite dédiée, je vous invite à me contacter depuis ce site

Paris

Paris 6e Arrondissement

c293db15f7fcf25cfa0d197ec0e0089a.jpeg

876c359516ce7b20a8cc4bd2634cd690.jpg

c2b3167e0725490913a8046cff00b8bc.jpg

62f99761e3433d80c49ade1724731299.jpg

4d29aa1c41fcb4ff91c7db835d59778.jpg

ededb051326fd803c4fe02688bc70fef.jpg

ccc5c3ba7db946c5cd5763e889fb17a5.jpg

bc0d5f6a68372d14075de4c516dcd2ae.jpg

345b176710256fd0601943cf656e8380.jpg

b49727b8bb27f5b0b04495e2165f76a2.jpg

72d12ea469565d599c04a9ab2aa153cc.jpg

def3744f47af1433188dce33db7e6693.jpg

2e0bfa42155e9a90fcd6a5727e22bbd8.jpg

481c757656102915c028d07297df2d00.jpg

e3a9a487e826cb4cc33bd6f8bbaff9de.jpg

99a880ed6a463a255b890a20d44a4541.jpg

110e7ec7f3f1f3a55d27da2c0246e12.jpg

9a87139a5f097ae0e16e817f30a5536d.jpg

a2a67050152f8df137138acda30ae0e3.jpg

Vente Appartement 9 pièces de 127m² - 75006 Paris

Visiter ce bien