Multi-bedroom Villa of 448m² in Via Arturo Toscanini

RIF: KC/14/25 Villa bifamiliare di 448 mq situata in posizione collinare dominante, alle porte di Villa Ghigi e ben collegata ai servizi di Via San Mamolo, la Villa, con affacci riservati, gode di una vista panoramica sul centro di Bologna già dal piano terra ed è circondata da un parco di proprietà di circa 1000 mq con alberi ad alto fusto, con la possibilità di rendere indipendenti le due unità, con accesso diretto ai rispettivi giardini pertinenziali. Ipotesi di progetto Unità 1 (Piano Terra e Primo Piano) Piano Terra: Salone di 30 mq con accesso al giardino privato di circa 500 mq, ampia cucina con dispensa, bagno, lavanderia, studio e cantina. Primo Piano: 4 camere, cabina armadio, 3 bagni e terrazzo con vista panoramica sulla città e patio di 50 mq. Ipotesi di progetto Unità 2 (Secondo Piano e Mansarda) Secondo Piano: Salone di 30 mq, cucina abitabile, 2 camere, 2 bagni, balcone, terrazzo e giardino privato di circa 500 mq. Mansarda: 2 camere, studio, cabina armadio, bagno e terrazzo abitabile ad asola. Ogni unità dispone di un garage esclusivo. L'immobile è totalmente da ristrutturare. Certificazione Energetica: Classe F. Libero subito.