Three-bedroom Apartment of 162m² in Via Aristotile Fioravanti 36

Milano-Via Aristotele Fioravanti: Dama RE propone in vendita quadrilocale con terrazzino e sottotetto in zona Paolo Sarpi. Progetto di riqualificazione immobiliare posizionato tra il Parco Sempione e le Zone Moscova e Monumentale. L'appartamento proposto in vendita di 162 mq commerciali (abitazione 94,67 mq, terrazzo 12,24 mq, sottotetto 47,34 mq, parti comuni 7,71 mq). è sito al piano secondo con doppia esposizione ed è composto da: soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto, due bagni, zona lavanderia e terrazzo da 12,3 mq. Il quadrilocale possiede un sottotetto senza permanenza di persone, recuperabile, con altezza massima di mt 2,20 che sarà collegato all'abitazione da scala a chiocciola. L'appartamento viene consegnato completamente ristrutturato a nuovo con finiture di pregio, lasciando al cliente la scelta dei materiali e la personalizzazione secondo i propri gusti. All'interno di un caratteristico edificio “vecchia Milano” il progetto prevede il ripristino estetico e funzionale delle facciate dell'edificio, compresi i cancelli e portoni di accesso e alle scale comuni. Consegna entro dicembre 2024, l'immobile puó essere consegnato finito al rogito dopo 4 mesi dal preliminare, la fiscalità della vendita e ad imposta di registro. Gli interventi consisteranno in: riqualificazione delle facciate, pavimentazione delle aree esterne, impianto di illuminazione delle aree cortilizie, riqualificazione degli impianti idrici e fognari condominiali, predisposizione di un locale rifiuti condominiale e predisposizione dell'impianto citofonico condominiale. I pavimenti e i rivestimenti dei bagni saranno in gres con finiture ricercate, le dimensioni, i colori e gli effetti saranno a scelta dell'acquirente tra la selezione esposta presso lo showroom dell'impresa. Le rubinetterie saranno caratterizzate da un design semplice che si ispira alle forme essenziali, sono disponibili diverse finiture per caratterizzare ulteriormente gli ambienti. I sanitari selezionati dalle linee fluide e contemporanee saranno sospesi a filo muro e di colore bianco. I piatti doccia saranno moderni e a basso spessore, effetto pietra. Le porte interne a battente avranno dimensioni 80 x 210 cm, Le texture saranno di colore bianco effetto liscio o naturale, a scelta dell'acquirente. Verranno fornite e poste in opera porte blindate di cui il colore dei pannelli, interno ed esterno, laccato bianco. Maniglie sia interne sia esterne con finitura cromo satinate. Fornitura e posa di serramenti in alluminio o PVC a taglio termico di ultima generazione per garantire alte performance in termini di isolamento termico e acustico, con disegno in linea con l'architettura originaria dell'edificio. Il comfort indoor verrà incrementato con l'installazione di infissi in alluminio con taglio termico, come da progetto energetico e la realizzazione di isolamento acustico. Il sistema di riscaldamento sarà di tipo autonomo a pompa di calore. Sarà inoltre eseguita una predisposizione per l'impianto di condizionamento. CLASSE ENERGETICA: D