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Province of Milan

Milan

Navigli

Two-bedroom Apartment of 105m² in Via Vigevano 43

Milan

Navigli

Two-bedroom Apartment of 105m² in Via Vigevano 43

105

Top floor of 3

€580,000

€5,523/m²

€5,523/m²

105

Top floor of 3

Characteristics

Rooms

2

Bathrooms

1

Bedrooms

2

Balconies

1

Status

Renovated

Amenities

Parking

Box

Concierge

Description

In stabile d'epoca "Vecchia Milano" della fine del 1800 ristrutturato nelle parti comuni con portineria mezza giornata, appartamento di 105 mq con ingresso, tinello con angolo cottura, ampio salone/seconda camera, camera matrimoniale e bagno finestrato. Con ingresso dallo stabile con cortile in ciotolato, l'appartamento è situato nella corte interna, al terzo/ultimo piano della stessa senza ascensore (anche se esisterebbe la possibilità di poterlo fare almeno partendo dal primo piano) con doppia esposizione sulla via privata Sartirana e sul cortile interno. Molto luminoso e tranquillo con viste gradevoli, l'appartamento è dotato di 6 finestre con possibilità di aprirne addirittura una settima (con permesso già previsto da rogito notarile di provenienza). Inoltre l'immobile ha il vantaggio di non avere accesso dalla ringhiera, ma dal pianerottolo, per questo motivo non ha il passaggio degli altri condomini davanti alle finestre. L'appartamento ha mantenuto le caratteristiche prevalentemente originarie dello stabile per quel che riguarda in particolare le dimensioni dei locali ed il pavimento in graniglia della camera da letto, allo stato attuale il locale più grande della casa. Esistono già gli infissi delle finestre in legno con il doppio vetro. Il riscaldamento è autonomo con caldaia e radiatori. L'altezza interna del soffitto è di mt. 3,05, mentre l'impianto elettrico è da rifare. Spese condominiali annue abbastanza modeste di circa € 1.000,00. Posto bici in cortile. E' facilmente possibile realizzare un trilocale con angolo cottura e doppi servizi (vedi piantina allegata) e l'appartamento è anche a nostro giudizio frazionabile dato il posizionamento delle finestre su ambo i lati dell'immobile (vedi piantina allegata con monolocale e bilocale). Inoltre a circa 200 mt dal Condominio con ingresso pedonale da Ripa di Porta Ticinese 77, in un Condominio di recente realizzazione box al secondo piano interrato di mt. 6,40 x 3,07 con larghezza minima d'ingresso di mt. 2,82 ed altezza minima d'ingresso di mt. 1,99. Condominio con accesso carraio da via Argelati. Condominio con ascensore ai piano. Box dotato di sistema antincendio. Spese condominiali annue per il box di € 300,00. Il costo del box è di € 35.000,00 e non è obbligatorio comprarlo insieme all'appartamento. Entrambi liberi al rogito. Tram 2-9-10, bus 74 e 130 linea per Corsico, F.S Porta Genova e MM2 Porta Genova. Zona che non ha bisogno di presentazioni, fulcro della movida milanese e quartiere tra i più storici di Milano e forse il più popolare dal punto di vista attrattivo. In zona la possibilità di acquisto di immobili può variare dallo scopo abitativo personale, all'investimento per affitto a studenti grazie alle vicine università Cattolina, Iulm e Bocconi, all'affitto breve per via della forte attrazione turistica.

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Alberto Leva

Via Raffaello Sanzio, 1

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Rooms

2

Bathrooms

1

Status

Habitable

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