Two-bedroom Apartment of 107m² in Via Aicardo 2

Nel Comprensorio Aicardo/Pezzotti/Preda in via Aicardo, 2, in stabile civile del 1955, appartamento di 107 mq al quarto piano con ascensore con ingresso, soggiorno doppio in lunghezza, cucina abitabile, disimpegno, 2 camere matrimoniali, bagno finestrato, 2 ampi balconi profondi e cantina. Possibilità acquisto box nello stabile ad € 45.000,00. Doppio affaccio aperto e tranquillo. Altezza del soffitto: mt. 2,80. Pavimenti in ceramica. Porte interne di qualità in legno con vetri al centro. Infissi delle finestre in alluminio con doppio vetro. Impianto elettrico rifatto certificabile. Riscaldamento centralizzato a radiatori termo regolabili. Spese condominiali annue di € 3.000,00 comprensive del riscaldamento. Portineria. All'interno del Comprensorio è presente un enorme parco condominiale con area riservata a parchetto giochi per bimbi con fontanella. Contesto tranquillo abitato prevalentemente da proprietari/famiglie ed inquilini/studenti in particolare delle vicine Università Bocconi/Ied ed a questo proposito dal soggiorno è possibile ricavare facilmente una terza camera anche per avere (nel caso di acquisto dell'appartamento per essere messo a reddito) una resa fino al 4,5% netto (vedi piantina progetto allegato). Libero subito, l'immobile si presenta in discrete condizioni con qualche intervento da svolgerne riguardante in particolare il bagno. Al Comprensorio si accede con medesima chiave da tutte le vie che lo circondano (Aicardo/Pezzotti/Preda e Bonghi). Agevole anche da questo punto di vista la fermata del Tram 15 sulla via Pezzotti. Altri mezzi di trasporto: linea treno S9 con nuova fermata Tibaldi/Università Bocconi uscendo dallo stabile a 100 mt, bus 90/91 e 79, tram 3. Box di proprietà di lunghezza di mt. 4,70, potenziali 5,00 (sostituendo la saracinesca ed installando la nuova a filo parete) x 2,57 di larghezza. Davanti allo stabile parco di via Boeri. Nelle vicinanze sede del Comune di zona di viale Tibaldi, supermercati, scuole, piscina olimpionica aperta a pagamento anche agli esterni all'interno del nuovo Campus della Bocconi.  APE in corso di svolgimento.