One-bedroom Apartment of 70m² in Viale Vaticano 54

*Al prezzo indicato in annuncio EURO. 470.000 c'è da aggiungere una piccola rata mensile di EURO. 403,65 mutuo a tasso fisso 2,56% (IRS + 0,00%) Taeg 2,91% della durata di 12 anni, Banca Credit Agricole. Il prezzo senza rata è di EURO. 518.000 trattabili. L'appartamento proposto è un delizioso trilocale posto al secondo piano (terzo catastale) di una palazzina degli anni Cinquanta di Viale Vaticano, nel quartiere Prati, in un contesto assai tranquillo e piacevole e si compone di salone doppio, una camera, bagno, cucina grande (con possibilità di realizzare un angolo cottura, trasformando la cucina in una seconda camera), e balcone. L'accesso al palazzo avviene tramite una scalinata e un passaggio pedonale immersi nel verde, mentre il corpo scale è decorato con marmi e piastrelle a scacchi con giochi cromatici di colore bianco e verde pastello. L'ingresso si apre su un piccolo disimpegno, di fronte troviamo la cucina spaziosa, mentre a destra la zona giorno composta da un doppio salone con accesso al balcone. Sia dal salone che dalla cucina si accede a un altro disimpegno che conduce al bagno con vasca dai colori blu elettrico e bianco e alla camera da letto, luminosa e spaziosa. Sia nella camera da letto che nel disimpegno centrale sono presenti due comodi soppalchi. L'intera abitazione è pavimentata con mattonelle in cotto chiare, tranne il bagno. Sono inoltre presenti infissi in pvc con doppio vetro, porta in legno due delle quali scorrevoli in legno e vetro in salone e in cucina, riscaldamento e aria condizionata con fan coil e porta blindata. Gli affacci della casa, tutti aperti, coprono tre lati della palazzina, con vista sulle zone limitrofe verdeggianti, ma l'affaccio della cucina si distingue per la splendida vista su Monte Mario e sull'Osservatorio Astronomico. L'immobile si presenta assai versatile e predisposto a svariate possibilità di trasformazione. La palazzina attualmente è sprovvista di ascensore. Questa parte di Prati, adiacente a Città del Vaticano, si trova in una zona particolarmente tranquilla e privilegiata dalla presenza di parchi e cortili, ma non siamo distanti da attività utili quali negozi, supermercati, uffici, ospedali, scuole, cinema e musei ed è coperta da una fitta rete di servizio pubblico. Una qualità della vita eccellente è assicurata dalla possibilità di lunghe passeggiate a piedi o in bicicletta alla ricerca delle bellezze architettoniche del quartiere. CLASSE ENERGETICA: F