Three-bedroom Villa of 200m² in Via Appia Pignatelli

IV MIGLIO APPIA PIGNATELLI INDIPENDENTE BILIVELLI CON GRANDE GIARDINO IV MIGLIO - VIA APPIA PIGNATELLI Nella splendida cornice dell'Appia Antica/Appia Pignatelli, l'Agenzia Immobiliare Fascetta, affiliata Frimm, ha il piacere di proporvi questo interessantissimo appartamento indipendente in Villino di 200 mq. ca. con bellissimo giardino privato di 400 mq. ca. L'appartamento occupa l'intero piano rialzato ed il piano superiore (attico terrazzato) di un villino composto di due sole unità immobiliari (la seconda unità si trova al piano terra ribassato), ed è composto come segue: - al piano rialzato si accede tramite pochi comodi scalini che ci conducono direttamente, oltre la porta blindata di ingresso, ad uno splendido e grandissimo salone quadruplo di rappresentanza con ampie vetrate e circondato da balcone perimetrale. Percorrendo il salone ci troviamo in una ulteriore sala living con camino. La cucina al piano è ampia e vivibile, collegata con una comoda sala tinello/dispensa e con accesso al secondo balcone del piano. è presente inoltre un bagno di servizio; - una grande scalinata in legno ci conduce al piano superiore adibito a zona notte e composto di due grandi camere matrimoniali con armadi a muro, corridoio, una terza cameretta/studio e due comodi bagni, uno con vasca ed uno con doccia. Al piano è presente anche un piacevolissimo terrazzo vivibile. - Al giardino si ha infine accesso diretto sia dall'ingresso dell'appartamento sia dalla Via Appia Pignatelli con comodo cancello carrabile. L'immobile presenta una gradevolissima ed ottima luminosità, grazie a numerosissime grandi finestre e vetrate disposte sui quattro lati d'esposizione, con affaccio sul giardino di proprietà, sulla Via Appia Pignatelli e sul verde circostante. La presenza di finestre in ogni ambiente, così come l'ampiezza degli spazi interni e la grande distanza dagli altri edifici, consentono inoltre una ristrutturazione prevedendo molteplici possibilità di ridistribuzione interna degli ambienti, adattandosi alle diverse esigenze personali e famigliari. Sono assenti le spese condominiali, trattandosi di due sole unità immobiliari indipendenti, e l'appartamento è dotato inoltre di riscaldamento autonomo, impianto di condizionamento dell'aria ed inferriate per ogni finestra. Siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni o per visite al n. 0671289071.