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Houses for sale
Rome
Appio Claudio, Capannelle
Three-bedroom Villa of 261m² in Via Appia Pignatelli 365
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Rome
Appio Claudio, Capannelle

Three-bedroom Villa of 261m² in Via Appia Pignatelli 365

970.000 €
3.716 €/m²
2613 Floors

Characteristics

Rooms
4
Bathrooms
4
Bedrooms
3
Balconies
1
Status
Habitable

Amenities

Parking
Box
Garden
Tavern
Armored door
Description
La villa sviluppa una superficie commerciale complessiva di Mq 261,5 Al netto di possibili variazioni o diverse disposizioni degli ambienti, al fine di ottimizzarne la funzionalità complessiva, attualmente la proprietà si divide come segue: Piano Interrato con grande sala di 35 mq e adiacente garage di 48 mq oltre a servizio e scale per il piano rialzato. Piano Terra\Rialzato con grande ambiente living di 68 mq contenente un area pranzo riconnessa alla cucina abitabile di 12,5 mq, ingresso e servizio. Da questo piano si accede al giardino perimetrale anche attraverso la cucina. Un giardino esclusivo di 130 mq circa definisce lo spazio esterno che si attesta alla villa, nella parte attinente alla sezione di quadrifamiliare. Una ampia scala in legno conduce al primo piano dove si attesta la zona notte. Primo piano con un ampio disimpegno che distribuisce due grandi camere di 24 mq e 22 mq, quest’ultima con balcone terrazza. Un comodo bagno con finestra potrebbe essere diviso per ottenerne due ad uso delle rispettive camere da letto. Dal disimpegno la scala conduce ad un ulteriore piano mansarda con finestre ampie e ottima luminosità di tutti gli ambienti. Piano Mansarda con grande ambiente open spie di 73 mq con altezza al colmo di 2,25 mt fionda altezza minima di 2,10 m oltre la quale si collocano le soffitte sottotetto utilizzate per le armadiature.
The district
Collocata sulla Via Appia Pignatelli nella zona ricompresa nell’area urbana di IV miglio, in contesto adiacente a quello archeologico di pregio del primo tratto della Via Appia Pignatelli – Appia Antica.

In the surroundings you will find:

Transports

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Appia Pignatelli/Menofilo

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Groceries

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Schools

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Via di Monte Brianzo, 00186 Roma RM, Italia