Studio of 44m² in Via Festo Avieno

BALDUINA –VIA FESTO AVIENO Tra Via Massimi e la centralissima Piazza della Balduina, proponiamo in esclusiva la vendita di un delizioso appartamento di 44 Mq sito al piano terra di una palazzina in tinta dei primi anni '60 . La zona è molto ben servita da scuole, supermercati e negozi di ogni genere, ed anche i trasporti sono facilitati dalla presenza della stazione ferroviaria Balduina FM3 che dista pochi minuti a piedi, collegata con la Linea Metropolitana A. L' appartamento è composto da: Ingresso, soggiorno/camera, cucinotto e bagno finestrato. L’esposizione a sud e la presenza di ampie finestre con affaccio da primo piano rendono l’appartamento luminoso e tranquillo avendo un affaccio laterale. L'immobile è in buono stato e offre la possibilità di una diversa distribuzione degli spazi interni per renderlo eventualmente un bilocale La vicinanza al Vaticano, allo stadio olimpico e attività commerciali, rendono la soluzione un OTTIMO INVESTIMENTO sia come locazione per uso ricettivo o per affitti lunghi, sia come uso abitativo o studio professionale. All’acquisto dell’immobile è collegato anche l’acquisto di una quota dell’ex appartamento del portiere che produce una rendita annuale che va ad abbattere le spese condominiali, attualmente fissate in circa 40€/mensili. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori di calore, porta blindata, parquet a terra. Infissi in legno. PICCOLO METRATURA-OTTIMO INVESTIMENTO-ZONA RESIDENZIALE CON SERVIZI