Three-bedroom Apartment of 150m² in Via Fausta Labia 5

In zona Battistini, in una traversa di Via dell'Assunzione, precisamente in Via Fausta Labia, a soli 250 metri dalla metropolitana linea A Battistini e a 170 metri dai principali mezzi di superficie, in zona servitissima, proponiamo in vendita appartamento con giardino di generosa metratura posto al piano ammezzato - tra primo piano e piano S1 - di un palazzo di 4 piani con ascensore in piccolo e curato comprensorio con servizio di portierato/guardiania. L'ascensore non arriva al piano ma può essere istallato con ipotesi di gabina a servizio esclusivo dell'appartamento (grazie all'immediata adiacenza ai locali tecnici). Il fabbricato è in fase di ristrutturazione quindi in ottime condizioni. Ha accesso da cancello pedonale e carrabile (solo per operazioni di carico e scarico) che conduce dal piccolo comprensorio alla palazzina. L'appartamento ha superficie totale pari a mq 146 di cui: circa 133 mq interni, mq 47 circa di giardino e mq 16 circa di balconi ed è così composto: zona giorno con ingresso su salone doppio e accesso al giardino tramite porta finestra, con vista protesa verso Via Battistini, una cameretta, cucina e un bagno; zona notte con piccolo disimpegno e accesso a due ampie camere da letto con balconi, con affaccio su Via dell'Assunzione con altezza dal livello strada di circa 2,5 metri. L'immobile è in regola con le normative urbanistiche ed edilizie e gode di relativa conformità, dunque è pienamente finanziabile. L'ascensore non serve il piano ammezzato ma data la predisposizione può essere istallato con possibilità di arrivare direttamente all'interno dell'appartamento. Si propone mutuo con predelibera "Pass mutuo", con veloce erogazione grazie a nostra agenzia di mediazione creditizia Credipass. In caso di interesse alla richiesta di mutuo, operiamo prequalifica reddituale dell'acquirente prima di inoltrare proposta di acquisto, così da avere certezza di erogazione del finanziamento.