Four-bedroom Villa of 350m² in Via Edoardo Ruppel

Roma Ardeatina – Castel Di Leva Villa unifamiliare via Edoardo Ruppel, Castel di Leva In prossimità del Santuario del Divino Amore, a due passi dal Grande Raccordo Anulare, proponiamo la vendita di una prestigiosa e unica soluzione immobiliare dislocata su una metratura commerciale interna di oltre 350 mq e circondata da esclusivo parco di mq 2500 c.a La villa si sviluppa su tre livelli con terrazzi e ampio patio coperto elegantemente rifinito. L’accesso all’unita immobiliare è unico e indipendente con automazione a distanza; Il cespite si compone così come di seguito: Piano terra - grande salone di rappresentanza – 120 mq - corredato da raffinato camino, ampia vetrata sul verde, cucina abitabile di oltre 25mq, servizio e accessi diretti all’area verde circostante; Primo piano - Quattro camere da letto, doppi servizi finestrati con vasca e doccia, grande ambiente separato utile sia come studio o, se necessario, come ulteriore camera da letto. Notevole la comodissima scala d’accesso al piano a sezione circolare. Presente, inoltre terrazzo a livello. Piano sala hobby – Grande spazio provvisto di camino e forno a legna, ottimo per attività ludiche e ricorrenze. Predisposizione per messa in opera di un’altra cucina e creazione ambiente notte con servizio. Da sottolineare l’accesso diretto a questa parte della porzione immobiliare che permette di creare un ambiente unico separato dal resto dell’unità. Locale box, con accesso dal giardino e dalla sala hobby, tanto grande da ospitare un ragguardevole numero di autovetture. Il generoso giardino perimetrale, adornato da alberi ornamentali, ulivi secolari e fontana, costituisce sicuramente un valore aggiunto di grande ricercatezza. Pavimento in parquet, caldaia a pellet, porta blindata, videosorveglianza con allarme, videocitofono, grate antiscasso in tutti gli ambienti, finestre doppio vetro taglio termico, 3 camini, forno a legna, cancello automatico. Consigliamo l’acquisto di questa meravigliosa abitazione in grado di soddisfare anche le più recondite esigenze. Una scelta di vita per una qualità senza eguali.