Two-bedroom Apartment of 89m² in Via Baldo Degli Ubaldi 352

Nel quartiere Aurelio, nato nel 1911, a poca distanza dalla zona Prati, c'è una strada molto rinomata anche per via della sua lunghezza di circa 1,1 km e per i suoi collegamenti. Tale strada si chiama Via Baldo degli Ubaldi, ed è un importante arteria in quanto collega direttamente il centro di Roma con Via Aurelia anche in direzione GRA. Tale via prende il nome dal giurista e accademico italiano Baldo degli Ubaldi (vissuto a metà del '300). La zona offre molteplici servizi, come mezzi di trasporto pubblico, strade costellate da ordinati complessi residenziali, oltre che negozi di ogni genere e il nuovo centro commerciale AURA punto di ritrovo della zona. E' proprio nelle immediate vicinanze di quest' ultimo che, l' agenzia Grimaldi Roma Prati ha il piacere di farVi conoscere questo appartamento posto in un condominio il cui accesso è proprio da Via Baldo degli Ubaldi, sito al quarto piano con ascensore e servizio di portineria, avente una superficie di circa 89 mq. L' immobile è in ottimo stato, si compone di un ampio ingresso che conduce sia alla cucina abitabile che al salone doppio, che ha la peculiarità di avere due punti di luce e di aria in quanto, su un lato troviamo una finestra che affaccia all' interno, sul lato opposto invece, abbiamo una finestra e una porta finestra, che permettono di entrare in un balcone vivibile che guarda verso Baldo degli Ubaldi, rimanendo così silenzioso e riservato senza perdere di luminosità e ariosità. Proseguendo dal salone abbiamo un disimpegno dove si sviluppa a sinistra un' ampia camera matrimoniale, al centro troviamo l' accesso al primo bagno e a destra un altro comodo ambiente adibito a camera, dove a sua volta troviamo l'entrata al secondo bagno con finestra, come potrete notare dalla planimetria allegata all annuncio. Conclude la proprietà una comoda cantina. Gli affacci dell' immobile sono doppi e non sulla strada, questo permette di godere della tranquillità senza allontanarsi dalle comodità che presenta la zona. Il punto dove è ubicato l'immobile è strategico, in quanto oltre ad avere il centro commerciale di fronte ha anche la fermata metro linea A e la fermata del treno FL3 Valle Aurelia in entrambe le direzioni interne ed esterne e rende l' immobile ottimo anche ad uso investimento visto anche il facile collegamento con il Policlinico Gemelli. Il prezzo richiesto è di Euro 399.000, 00 Per una visita interattiva, con la possibilità di prendere le misure dell'appartamento è a vostra disposizione il link che trovate qui di seguito: https://my.matterport.com/show/?m=kwuae8doGnf *Si informa che le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo. CLASSE ENERGETICA: G 175 kWh/m2 a