Three-bedroom Villa of 160m² in via Onani

PRATO FIORITO - VIA ONANI n 13 LUSSUOSA VILLA ANGOLARE SU DUE LIVELLI FUORI TERRA DI CIRCA 160 MQ CON UN MERAVIGLIOSO GIARDINO DI ICRCA 300 MQ BEN CURATO CHE REGALA UN TOCCO DI RAFFINATEZZA E FRESCHEZZA ALLA CASA. Siamo lieti di proporvi in esclusiva una Villa all’interno di un tranquillo e riservato complesso residenziale composto di sole ville sviluppata su 2 livelli con ingresso indipendente e un giardino di 300 mq circa. Strategicamente è posizionata in una zona ben collegata, tra Via Prenestina e Via Casilina. Dalla prima, il GRA è facilmente raggiungibile in 10 minuti, come anche il casello autostradale di Ponte di Nona Roma Est direzione Roma l’Aquila. Mentre da Via Casilina in 15 minuti si raggiunge il casello autostradale A1 di Monteporzio Catone, direzione Roma Napoli. La zona offre tutti i tipi di servizi per qualsiasi bisogno, in pochi minuti si può arrivare al Centro Commerciale Roma Est a Ponte di Nona, oppure il Policlinico Tor Vergata, non mancano, scuole, palestre, banche, poste italiane, farmaci, bar ed altro ancora. COMPOSIZIONE: Il piano terra è composto da un salone con camino, una cucina, una cameretta adibita a studio e da un bagno con box doccia; dal salone si ha accesso al giardino privato con un elegante portico con vetrata panoramica apribile che garantisce isolamento termico di 2 gradi, 2 tende ombreggianti intelligenti programmabili per pioggia e vento, 2 posti auto coperti, 2 magazzini ed un barbecue. Sempre dal salone tramite una scala con corrimano molto elegante fatto artigianalmente si accede al primo piano che è composto da tre camere da letto due bagni di cui uno con vasca e l’altro con box doccia, ed un terrazzo panoramico con vista Castelli Romani. CARATTERISTICHE: La Villa rispetto alle altre circostanti è stata costruita su richiesta dal proprietario in posizione rialzata rispetto al piano stradale. Inoltre l’immobile è dotato di tutti gli accessori per soddisfare i bisogni giornalieri tra cui portone blindato, tapparelle in alluminio, grate di sicurezza, finestre in legno doppio vetro, zanzariere, pannelli fotovoltaici per l’accumulo di energia elettrica, giardino con irrigazione automatica programmabile, tende automatiche programmabili, vetrata panoramica, riscaldamento autonomo, sistema d’allarme, barbecue e piscina fuori terra. L’immobile si presenta in perfetto stato, assenti segni di usura su pavimenti mura esterne ed interne, praticamente paragonabile ad appena costruita. La Villa, oltre ad essere inserita in un contesto residenziale, offre una soluzione ottimale per coloro che desiderano vivere la privacy e la tranquillità e godersi ampi spazi. PERCHE' ACQUISTARE QUESTA VILLA? -. VILLA UNICA NEL SUO GENERE CURATA IN OGNI DETTAGLIO; -. POSIZIONATA IN UN CONTESTO RESIDENZIALE E SILENZIOSA; -. IDEALE PER CHI E' ALLA RICERCA DI PRIVACY E RELAX; -. AMPI SPAZI INTERNI E ESTERNI CON RIFINITURE DI PREGIO.