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Houses for sale
Roma
Parioli, Flaminio
Two-bedroom Apartment of 60m² in Via Guglielmo Calderini 60
Two-bedroom Apartment of 60m² in Via Guglielmo Calderini 60
1 / 20
Roma
Parioli, Flaminio

Two-bedroom Apartment of 60m² in Via Guglielmo Calderini 60

199.000 €
3.316 €/m²
60Mezzanine

Characteristics

Rooms
3
Bathrooms
1
Bedrooms
2
Status
Habitable

Amenities

Elevator
Tv system
Description
BILOCALE POLIFUNZIONALE AL QUARTIERE FLAMINIO Siamo a Roma, nel primo quartiere della capitale e più precisamente in via Guglielmo Calderini, dove c’è l’opportunità di acquistare un immobile posto al piano rialzato di un fabbricato di sette piani fuori terra e dotato di ascensore. COMPOSIZIONE E CARATTERISTICHE L’appartamento, attualmente adibito a studio professionale, si sviluppa su una superficie di circa 60 metri quadrati, articolati in una spaziosa sala d’aspetto, due stanze ed un bagno. La generosa altezza dei soffitti, che arrivano a 3,45 m, offre la possibilità di sfruttare la volumetria delle stanze ottimizzando lo spazio e sopperire alla mancanza di una cantina accessoria. Oltre ad un impianto di climatizzazione già funzionante, l’immobile gode di un impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calorie, come per legge. Le spese di gestione condominiali, comprensive della rispettiva quota di riscaldamento, ammontano a circa € 400,00 annui. BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO Gli ambienti interni della proprietà proposta in vendita risultano minimali ed asettici, lasciando libero spazio alla personalizzazione degli stessi, ancorché l’immobile viene venduto vuoto e privo di arredamento. Si precisa che, all’occorrenza, si possono verificare i requisiti per un cambio di destinazione d’uso dell’appartamento, qualora le esigenze del cliente acquirente fossero di natura abitativa. Ad ogni modo, le caratteristiche dell’appartamento lo rendono passibile di alcune modifiche interne che consentano di fruire meglio gli spazi e migliorarne la funzionalità. Una vista di approfondimento è certamente da considerare per tutti coloro che sono alla ricerca di un pied-à-terre in un quartiere centrale di Roma e per i professionisti che desiderano mettersi in proprio aprendo il loro studio privato. LA ZONA DI APPARTENENZA Fra i primi quindici quartieri nati ed istituiti nei primi anni del Novecento, il Flaminio si estende da nord a sud del tratto di Lungotevere che porta il suo stesso nome fino al confine con viale Tiziano. Dopo l’Esposizione Universale del 1911 che diede il via all’edificazione del Foro Italico e grazie alle Olimpiadi del 1960, durante le quali vennero costruiti lo Stadio Flaminio ed il Palazzetto dello Sport, l’area venne fortemente rilanciata con una vocazione prevalentemente sportiva. Dagli anni Novanta, in seguito alla realizzazione di altre importanti opere di pubblica utilità, iniziò a diventare un vero e proprio contenitore culturale, colmo di teatri, musei e centri polifunzionali come l’Auditorium Parco della Musica “Ennio Morricone”, il Teatro Olimpico ed il MAXXI, Museo Nazionale delle Arti del XXI secolo. Oggi è un quartiere vivo ed alla moda, pieno di tutti i servizi che soddisfano i bisogni quotidiani di coloro che lo abitano. Le linee di trasporto pubblico si diramano in diversi punti strategici della zona, con bus, tram e filobus che consentono di raggiungere velocemente le stazioni ferroviarie più vicine.

In the surroundings you will find:

Transports

The nearest stop is 116m away

Mancini

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Groceries

The nearest store is 154m away

Carrefour Express

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Schools

The nearest school is 632m away

Università degli Studi di Roma \Foro Italico\

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Crystal L.P. S.R.L.

Via Giuseppe Mercalli, 3

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