Two-bedroom Villa of 300m² in Via dell'Acqua Vergine 202

In zona Colle Della Mentuccia, ad 1 km dall’Uscita GRA 16 Prenestina, in posizione collinare e panoramica, l’Agenzia Immobiliare Temacasa propone in vendita una splendida VILLA UNIFAMILIARE di 300 mq commerciali con 3000 mq di giardino. La villa è ubicata all’interno di un consorzio privato, chiuso al solo transito dei residenti. Entrando dal cancello carrabile troverete un curato giardino di 1500 mq che circonda completamente l’abitazione. La villa vanta una comoda distribuzione interna degli spazi. Al piano terra rialzato, di 85 mq calpestabili, vi accoglie uno spazioso disimpegno che apre su un ampio salone di 32 mq, corridoio con armadio a muro che conduce al ripostiglio, cucina abitabile con camino di 16 mq, sala da pranzo (cambiando l’arredo è una confortevole camera matrimoniale) di 16 mq, bagno e portico di 37 mq e ulteriore portico di ingresso di 7 mq, collegati tra loro. Il piano 1°, di 85 mq calpestabili, si raggiunge salendo una comoda scala in rovere massello, il corridoio conduce alle 2 camere matrimoniali di 21 e 14, bagno e magnifico terrazzo coperto in legno di 47 mq realizzato nel 2013 che può essere adibito a diversi usi a seconda delle esigenze di chi acquista. Dal terrazzo si accede con una scala retrattile alla soffitta sovrastante (sottotetto). Al piano inferiore (-1) di 85 mq calpestabili, troverete un’ampia sala hobby di 78 mq dotata di camino oltre bagno , ad essa si accede tramite una rampa con apertura di serranda basculante elettrica dotata di portoncino interno per passaggio pedonale. Circonda questa splendida villa un curato giardino di 1500 mq. Altri 1500 mq di proprietà esclusiva sono in adiacenza e possono essere sfruttati a seconda delle esigenze di chi acquista. SPECIFICHE DELL’IMMOBILE L’ESTERNO E’ STATO TOTALMENTE RISTRUTTURATO NEL 2013. INTERCAPEDINE PRATICABILE. IMPIANTO DI RISCALDAMENTO SETTORIZZATO CON IMPIANTI SEPARATI (ACQUA CALDA + ACQUA CALDA PER RISCALDAMENTO). SEMINTERRATO DOTATO DI RISCALDAMENTO FAN COIL. 5 CONDIZIONATORI. INFISSI IN ALLUMINIO, DOPPIE INFERRIATE BLINDATE, CALDAIA A CONDENSAZIONE SOSTITUITA NEL 2020 E SCALDABAGNO DI EMERGENZA. IMPIANTO DI IRRIGAZIONE ESTERNA NASCOSTO CON POZZO. Riferimenti ubicazione: In Via Dell’Acqua Vergine, a 600 m a piedi da Via Prenestina, collegato con metro B Ponte Mammolo tramite linee atac 508-501, ad un passo dal quartiere Colle Prenestino con tutti i servizi offerti dalla zona stessa. Prezzo: € 548.000 N. B. TUTTE LE INFORMAZIONI IVI CONTENUTE COMPRESE LE METRATURE SONO DA INTENDERSI PURAMENTE A TITOLO INDICATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.