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Houses for sale

Rome

Prati, Borgo, Mazzini, Delle Vittorie

Two-bedroom Apartment of 73m² in Via Ottaviano

Rome

Prati, Borgo, Mazzini, Delle Vittorie

Two-bedroom Apartment of 73m² in Via Ottaviano

73

Floor 3 of 5

€490,000

€6,712/m²

€6,712/m²

73

Floor 3 of 5

Characteristics

Rooms

3

Bathrooms

1

Bedrooms

2

Status

Renovated

Amenities

Elevator

AC

Description

Adiacente a Piazza del Risorgimento, L'agenzia Grimaldi Immobiliare Roma Prati è lieta di sottoporre alla Vostra attenzione, la vendita di un appartamento nel cuore di Prati, adatto sia come investimento che come abitazione. Prati è sicuramente il quartiere più vivace di Roma e fu costituita ufficialmente nell'Agosto del 1921.Una delle sue particolarità è che l'impianto urbanistico stradale fu progettato in modo tale che nessuna delle nuove vie avesse come sfondo la cupola della Basilica di San Pietro in quanto i rapporti tra il nuovo stato italiano e la Santa Sede erano tesi a quei tempi. Per questo motivo i nomi delle vie del nuovo rione furono scelti tutti tra personaggi storici della Roma repubblicana e imperiale. Una delle prime strade principali del quartiere fu Via Cola di Rienzo intitolata nel 1911. Nel corso degli anni questa strada è diventata tra l'altro un punto di riferimento per gli amanti dello shopping e arteria commerciale che collega San Pietro con piazza del Popolo. Un'altra via nota che prende il nome di un famoso generale romano, è Viale Giulio Cesare caratterizzata oggi anche da due fermate della metrpolitana A, Lepanto ed Ottaviano. Ed è proprio da ques'ultima che troviamo Via Ottaviano, che nasce tra la fine dell'800 ed i primi anni del '900. Ad oggi possiamo dire che questa strada diventata pedonale in occasino del Gubileo del 2000, è una sorta di tappeto rosso che accompagna le persone dalla metropolitana a piazza del Risorgimento, e alla fine a piazza San Pietro. E' in questo contesto che abbiamo il piacere di presentarVi, questa soluzione posta al terzo piano che si sviluppa su una superficie catastale di circa 73mq. L'immobile è situata all'interno di una palazzina d'epoca provvista di ascensore. Entrando nell'appartamento ci accoglie subito un gradevole e comodo soggiorno con angolo cottura che ha la caratteristica di essere l'ombellico dell'appartamento, in quanto gli altri ambienti girano intorno ad esso. Come potete vedere dalla planimetria, quindi dal salone entriamo nelle due camere matrimoniali e in un comodo bagno finestrato con doccia. La casa ha affacci completamente interni e questo la rende molto più silenziosa di altre. L'immobile si presenta totalmente ristrutturata, con pavimenti in parquet, infissi in doppio vetro, riscaldamento autonomo ed è presente anche l'aria condizionata in ogni ambiente. L'abitazione è ubicata in una posizione strategica. I futuri acquirenti avranno la possibilità di raggiungere a piedi le principali attrazioni turistiche come la Basilica di San Pietro, i Musei Vaticani e Castel Sant'Angelo nonchè tutti i servizi essenziali per una comoda vita quotidiana. L'immediata vicinanza della Metropolitana A di Ottaviano e Lepanto permettono di raggiungere in pochi minuti i diversi quartieri di Roma. Si specifica che l'appartamento è occupato con regolare contratto di locazione fino al 30/11/2023 ad un canone annuo di Euro 13.800,00. Il prezzo richiesto è di Euro 490.000. *Si informa che le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo. CLASSE ENERGETICA: E 155,44 kWh/m3 a

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studio fabio massimo srl con u.s.

Via Fabio Massimo , 66, Roma

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Bathrooms
1
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