One-bedroom Apartment of 39m² in via Nizza

Ubicato in un complesso residenziale a soli 5 minuti a piedi dalla Stazione di Porta Nuova ed a 100 metri dalla metropolitana “Marconi”, dotato di doppio ascensore, giardino condominiale e servizio di portineria, vendesi al piano sesto grazioso, ampio e luminoso bilocale, ristrutturato a nuovo e completamente arredato. L'unità abitativa risulta composta da: ingresso su zona giorno con cucina a scomparsa, bagno provvisto di doccia con idromassaggio e di attacco per la lavatrice, camera da letto. Volendo è disponibile a parte sia un posto auto al piano terreno su interno cortile ad euro 20.000,00 con acceso da carraio elettrificato oppure un posto auto in autorimessa coperta al piano primo sotterraneo ad euro 25.000,00. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento e di raffrescamento centralizzati con erogazione tramite fan coil (termoconvettori). Le spese condominiali ipotizzate per l'esercizio 2021 comprensive di tutto, ossia riscaldamento, aria condizionata, portineria, acqua calda e fredda sono comprese tra EURO 100,00 ed EURO 120,00 AL MESE. Il complesso condominiale edificato nel 1973, è costituito da un ex residence e l'intervento di riqualificazione ha rivisto il rifacimento delle unità al quarto, quinto e sesto piano. Dal punto di vista condominiale le parti comuni sono in buono stato; sono stati deliberati lavori di manutenzione straordinaria relativi al Bonus 110% (sostituzione centrale termica e realizzazione cappotto facciate). Vende società con tassa di registro sul valore dichiarato (2% come prima casa o 9% come seconda casa); IMU di riferimento EURO 726,57. Avendo l'impresa costruttrice ristrutturato più alloggi per piano, a richiesta, vi è la possibilità di andare ad unire l'immobile sopra descritto con quello attiguo per poter avere una soluzione residenziale con una maggiore superficie e confort abitativo. Trattasi quindi di un' ideale soluzione residenziale in un ottima posizione, adatta a soddisfare molteplici esigenze della clientela, da intendersi come alloggio abitativo, come immobile ad uso investimento o come pied-a-terre. Il condominio è posizionato in un'ottima zona residenziale dove sono presenti tutti quei servizi di primaria necessità e di viabilità, ideali per un'ottima qualità di vita. Distanze: Stazione di Porta Nuova: 700 mt. Fermata Metro: 300 mt Piazza San Carlo: 12 min in autobus Parco del Valentino: 800 mt CLASSE ENERGETICA: E