casavo

Milano

Abbiategrasso, Chiesa Rossa

Quadrilocale di 107m² in Via Giovanni Pezzotti 19

107

Piano 4 su 5

490.000 €

4.579 €/m²

4.579 €/m²

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107

Piano 4 su 5

Caratteristiche

Locali

4

Bagni

2

Camere da letto

3

Balconi

1

Stato

Abitabile

Servizi

Ascensore

Parcheggio

Box auto

Giardino

Portineria

Descrizione

Nel Comprensorio Aicardo/Pezzotti/Preda, appena al di sotto di viale Tibaldi, a 15 minuti a piedi dall'Università Bocconi, risalente al 1955, appartamento di 107 mq al quarto piano con ascensore composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura dotato di propria finestra con piastre ad induzione, 3 camere di cui 2 di dimensioni matrimoniali, 2 bagni di cui uno con areazione forzata, ripostiglio, lunga balconata, balcone e solaio. Appartamento in ottime condizioni interne con infissi in PVC ed alluminio con doppio vetro, aria condizionata canalizzata in tutti i locali e scaldabagno a gas esterno. Arredamento incluso. Doppia esposizione est/ovest gradevole verso giardini condominiali. L'appartamento è ora affittato per un orizzonte temporale fino al 31/08/2028, a meno che l'attuale conduttore decida di lasciare prima la casa. Attualmente la rendita netta dell'immobile è di circa il 3% netto. Essendo una rendita conservativa l'acquisto della casa va visto soprattutto in funzione di una futura collocazione dell'acquirente all'interno dell'alloggio per sè ed i suoi famigliari, dato che il Condominio, che è ben abitato, è molto ricercato da famiglie giovani con bambini. Con la stessa chiave di ingresso allo stabile si può entrare dalle 4 vie che circondano il Comprensorio (Aicardo/Pezzotti/Preda e Bonghi), agevolando quindi gli spostamenti in direzioni diverse. La zona è caratterizzata da un parco di fronte all'uscita di via Aicardo, dalla presenza della nuova fermata Tibaldi/Università Bocconi della ferrovia S9, dalla fermata del Tram 15 all'uscita su via Pezzotti, da vari supermercati e dal nuovo Campus della Bocconi a circa 7 minuti a piedi dove è presente una piscina Olimpionica aperta anche agli esterni a pagamento. All'interno del Condominio è presente un parco giochi per bambini. Stabile abitato genericamente da proprietari/famiglie ed inquilini/studenti per via delle vicine Bocconi/IED, Iulm, NABA e Statale dipartimento Beni Culturali ed Ambientali e grazie al tram 15 Humanitas, facoltà di medicina. Spese condominiali annue di € 3.500,00 comprensive del riscaldamento centralizzato a radiatori termo regolabili. Portineria.  Vicinanze imbocco autostrada Milano/Genova. 

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Alberto Leva

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