Villa di 300m² in Via Civate 70

CASAVO propone in vendita, in zona Casalotti e più precisamente in via Civate 70, un investimento ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione funzionale e ben collegata. L’immobile, di ca. 300 mq, è disposto su 3 livelli. COMPOSIZIONE IMMOBILE: L’immobile si compone di - al piano terra, un ampio salone a vista con camino e porta finestra sul terrazzo con gradini per accedere al giardino, ampia cucina abitabile, anch'essa con porta finestra sul terrazzo, 1 camera da letto e 1 bagno; - tramite una scala si arriva al piano superiore dove troviamo 3 camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio e bagno en suite, altro bagno e balcone; - scendendo al piano seminterrato troviamo un'ampia sala hobby con camino, cucina, 1 camera e 1 bagno. A completare posto auto all'interno della proprietà. CONDIZIONE IMMOBILE/STABILE/CONTESTO: L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo. CARATTERISTICHE TECNICHE E FUNZIONALI:  Con impianto autonomo e dotato di caldaia di ultima generazione per il riscaldamento; è stato inoltre installato impianto fotovoltaico da 4,5kW per corrente elettrica ed acqua calda. Rifinito con materiali di pregio ed altresì dotato di video citofono su ogni piano. Spazi esterni pavimentati. POSIZIONE: L'intera proprietà ha una posizione strategica, vista la vicinanza alle maggiori arterie stradali del quadrante Nord-Ovest di Roma (GRA Casal del Marmo/Selva Candida, le vie Aurelia e Boccea), permettendo spostamenti agevoli verso ogni quartiere oltre che all’esterno dalla città, oltre per i servizi di cui gode nelle immediate vicinanze: capolinea ATAC 998, la “Pontificia Università di Scienze dell’educazione Auxilium”, luoghi di culto, parchi gioco, scuole di ogni ordine e grado, con particolare riferimento ad una massiccia presenza di asili nido, negozi appartenenti a tutte le categorie merceologiche (supermarket, bar, tabacchi, parrucchieri, farmacie, ristoranti etc.).