casavo

Roma

Monti Tiburtini, Pietralata

Bilocale di 60m² in Via Tiburtina 457

60

Piano terra

159.000 €

2.650 €/m²

2.650 €/m²

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60

Piano terra

Caratteristiche

Locali

2

Bagni

1

Camere da letto

1

Stato

Abitabile

Servizi

Ascensore

Descrizione

Vi proponiamo in vendita un appartamento che si sviluppa su una superficie di 60 mq circa, posto al piano terra di uno stabile in tinta di otto piani con ascensore. L’immobile è in buone condizioni e attualmente è utilizzato come studio dentistico, libero a fine 2024. Vista la sua potenzialità abbiamo incaricato un architetto di GoPillar (https://gopillar.com/it/) che ha ridistribuito gli ambienti in modo da creare un appartamento molto funzionale e grazioso composto da un soggiorno/pranzo con angolo cottura, una camera da letto con cabina armadio, un bagno, e una lavanderia/ripostiglio. Vedi planimetria e render. ”Il progetto per questo appartamento parte da uno stato di fatto che presentava una disposizione planimetrica concepita per uno studio dentistico in cui lo spazio era caratterizzato da un lungo corridoio e un insieme di stanze sul lato est. Il progetto cerca di massimizzare la metratura disponibile per creare degli spazi più ampi e funzionali cercando di contenere sia i costi che lo spreco di superficie per la distribuzione. Dal punto di vista funzionale, dall'ingresso si apre uno spazio generoso open space per la cucina - soggiorno, illuminato dalle due finestre esistenti che sono state ingrandite in altezza. Lo spazio di ingresso è visivamente separato dal soggiorno tramite un separè in listelli di legno che funge anche da mensola portaoggetti. Un piccolo corridoio ci porta alla zona notte con la camera padronale con cabina armadio, il bagno principale e il ripostiglio zona lavanderia con lavatrice e asciugatrice. Le finiture che si immaginano sono di qualità, con materiali naturali come il legno, colori neutri e semplici per gli intonaci e i soffitti, oggetti di arredo particolari e moderni in grado di caratterizzare l'appartamento. L'illuminazione e la ventilazione naturale sono garantiti in tutti gli ambienti. Il progetto si pone come obbiettivo quello di avere una soluzione funzionale e coerente con le richieste del cliente cercando di limitare i costi e le tempistiche dei lavori.” La zona interessata si trova in una zona molto commerciale ed offre molteplici servizi di primaria necessità ed importanza, quali scuole, farmacie, supermercati, parchi giochi, uffici postali e banche. Nelle immediate vicinanze la presenza del servizio pubblico urbano come la fermata Metro Tiburtina FS e/o Autobus offrono un’ottima opportunità di trasporto in tempi brevi sia per il raggiungimento della prestigiosa vicina Università La Sapienza che per altri punti di Roma. Ci troviamo in un eccellente punto di intersezione viario, a ridosso del G.R.A, Autostrada Roma l’Aquila, della Tangenziale est e della Via Tiburtina che permettono di spostarsi comodamente verso i quartieri limitrofi come il Centro di Roma e nelle zone urbane e extraurbane.

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