Bilocale di 109m² in Via Vigevano 43

In stabile d'epoca "Vecchia Milano" della fine del 1800 ristrutturato nelle parti comuni con portineria mezza giornata, appartamento di 109 mq al terzo/ultimo piano senza ascensore (anche se esisterebbe lo spazio per poterlo installare, però a partire dal primo piano) con ingresso, corridoio, ampio soggiorno, ampia cucina abitabile, enorme camera matrimoniale e bagno finestrato. Facilmente trasformabile in trilocale, è situato nella corte interna con doppia esposizione luminosa sulla via privata Sartirana e sul cortile interno. Molto tranquillo, l'appartamento è dotato già di 6 finestre con possibilità di aprirne anche una settima (con autorizzazione prevista da rogito notarile di provenienza). Inoltre l'immobile ha il vantaggio di non avere accesso dalla ringhiera, ma dal pianerottolo, per questo motivo non ha il passaggio degli altri condomini davanti alle finestre. L'appartamento ha mantenuto le caratteristiche prevalentemente originarie dello stabile per quel che riguarda in particolare le dimensioni dei locali ed il pavimento in graniglia della camera da letto, allo stato attuale il locale più grande della casa. Esistono già gli infissi delle finestre in legno con il doppio vetro. Il riscaldamento è autonomo con caldaia e radiatori. L'altezza interna del soffitto è di mt. 3,05. Spese condominiali annue abbastanza modeste di Euro 900,00. Posto bici in cortile. Svariate le possibili soluzioni di ristrutturazione, tenendo conto che è anche possibile realizzare un secondo bagno all'interno della camera sul lato opposto della finestra esistente: in primis la realizzazione di un trilocale con angolo cottura, facendo la seconda camera al posto della cucina, spostando la stessa nel soggiorno (vedi piantina allegata), in alternativa trilocale con angolo cottura e doppi servizi (vedi piantina allegata), trilocale con cucina abitabile con apertura finestra verso il cortile, dove si realizzerebbe la seconda camera (vedi piantina allegata) o anche creazione di 2 appartamenti dato il posizionamento delle finestre su ambo i lati dell'immobile (vedi piantina allegata con monolocale e bilocale). A circa 200 mt dal Condominio con ingresso pedonale da Ripa di Porta Ticinese 77 in un Condominio di recente realizzazione proponiamo box al secondo piano interrato di mt. 6,40 x 3,07 con larghezza minima d'ingresso di mt. 2,82 ed altezza minima d'ingresso di mt. 1,99. Accesso carraio da via Argelati. Condominio con ascensore ai piano. Box dotato di sistema antincendio. Spese condominiali annue per il box di Euro 300,00. Il costo del box con prezzo a parte è di Euro 35.000,00 e non è obbligatorio comprarlo insieme all'appartamento. Entrambi liberi al rogito. Tram 2-9-10, bus 74 e 130 linea per Corsico, F.S Porta Genova e MM2 Porta Genova. Zona della movida milanese, che attrae anche molti turisti. Anche per questo motivo l'ipotesi del frazionamento dell'appartamento potrebbe essere un'ottima soluzione come fonte di reddito con le locazioni.