casavo

Milano

Abbiategrasso, Chiesa Rossa

Quadrilocale di 85m² in Viale Tibaldi 70

85

Piano 1 su 3

415.000 €

4.882 €/m²

4.882 €/m²

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85

Piano 1 su 3

Caratteristiche

Locali

4

Bagni

1

Camere da letto

2

Balconi

1

Stato

Abitabile

Servizi

Parcheggio

Box auto

Portineria

Descrizione

In stabile d'epoca civile del 1929 tenuto molto bene in viale Tibaldi, 70 a pochi metri dall'ingresso del nuovo Campus della Bocconi, appartamento di 85 mq al primo piano composto da ingresso, ampio soggiorno dotato di finestra e porta finestra con angolo cottura a vista e balcone, 2 più che abbondanti camere matrimoniali, ampio bagno finestrato, 2 ripostigli in quota, dispensa, cantina e solaio. Altezza interna del soffitto: mt. 3,30. Luminoso. Infissi delle finestre con doppio vetro con esterno in alluminio ed interno in legno, zanzariere su tutte le finestre, impianto di allarme, aria condizionata con pompa di calore nelle 2 camere, video citofono, parquet Iroko in tutti i locali principali. L'appartamento è in buono stato. Riscaldamento centralizzato a radiatori termo regolabili. Spese condominiali annue comprensive del riscaldamento di circa € 2.600, 00. Con un'imbiancata potrebbe anche già essere pronto per essere nuovamente abitato. Libero al rogito. Vi è la possibilità di ricavare dal soggiorno anche una terza camera (vedi piantina allegata) per chi eventualmente avesse in mente di comprarlo per metterlo a reddito anche in proiezione futura. Doppia esposizione a nord (verso il cortile alberato) e a sud verso la fermata Bocconi/Tibaldi del passante ferroviario S9 che nella maniera più assoluta non ostruisce la luminosità dell'immobile. Scala non dotata di ascensore anche se lo spazio esiste per poterla installare. Portineria. Posto bici in cortile. All'interno del Campus è presente la piscina olimpionica, che è aperta a pagamento anche agli esterni non frequentanti l'ateneo della Bocconi. Mezzi di trasporto: bus 90/91, 59, 79, N 15, tram 15, 3, Fermata Bocconi/Tibaldi della linea ferroviaria S9. Zona frequentata prevalentemente da universitari per via della immediata vicinanza dell'università Bocconi, ma anche della vicinanza dello Ied (10 minuti a piedi), Iulm e Naba (raggiungibili con 3-4 fermate della circolare). Per questo motivo in particolare l'appartamento oltre che ad essere un valido acquisto per andarci ad abitare per un medio periodo, assume senz'altro ancora più valore per quella che potrà essere una resa futura dello stesso.

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Alberto Leva

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