Quadrilocale di 110m² in Via della Balduina 63

Siamo a Roma, per proporre la vendita di un appartamento nel cuore della Balduina, uno dei quartieri residenziali più ricercati della città, a due passi dal Vaticano. L’immobile è posto al pianterreno di una palazzina di sei piani totali rivestita di cortina e intonaco, divisa in due scale da una corte esterna e presidiata da una portineria attiva dal lunedì al sabato. Con una superficie calpestabile di circa 95 m², l’appartamento si compone internamente di un ingresso ben fruibile, una cucina separata con balconcino interno, un doppio soggiorno, una camera matrimoniale, due bagni e due stanzini. La dimora si distingue per il suo carattere versatile: una planimetria generosamente priva di elementi architettonici portanti la rende facilmente suscettibile di qualunque modifica e ideale sia come abitazione privata, sia come studio professionale. In tal senso, la necessità di ristrutturare totalmente la casa rappresenterà l’occasione perfetta per migliorarne la funzionalità degli spazi e rifinirla in chiave più moderna. L’assenza di superfici scoperte esterne e l’affaccio alto sulla rampa condominiale riducono notevolmente il rischio d’intrusione e accrescono il grado di sicurezza, talvolta motivo di preoccupazione nelle abitazioni al piano terra. La proprietà include anche una cantina di 7 m², posta al piano seminterrato dell’edificio. Inoltre, per vivere al meglio il quartiere e godere di un’ulteriore comodità, è possibile acquistare un comodo box auto, sito a pochi passi dalla vicina piazza, ampiamente sfruttabile in altezza (3,95 m). Per detta unità accessoria, la richiesta a parte è di € 50.000,00. Perfettamente inserito in contesto tranquillo e silenzioso, questo immobile rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere in un ambiente elegante, ben collegato e ben servito.