Villa di 360m² in Str. del Prataccio 12

CAMPAGNANO DI ROMA – PRESTIGIOSA VILLA DI CAMPAGNA IN BELLISSIMO ED ELEGANTE CONTESTO. Alle porte di roma nord proponiamo in vendita una splendida villa indipendente, di gran pregio, circa 360 mq.. all’interno di un curatissimo parco di circa 12.500 mq illuminato al quale si accede da un doppio cancello con due meravigliosi viali in porfido grigio. La villa e’ suddivisa su due livelli, entrambi fuori terra: Al piano terra, dall’ ampio ingresso si apre il bellissimo salone nel quale risalta un imponente camino in peperino modello “salvador rosa” e angolo cottura arredato, colonne interne tutte rivestite in mattoncini in cotto fatto a mano; sempre al piano terra si trovano: tre camere da letto, studio, bagno padronale e bagno di servizio, cabina armadio e sala lavanderia. Alcune pareti sono state trattate in spatolato veneziano. All’esterno il portico di circa 85 mq. realizzato con travi di castagno e tavelle in cotto fatte a mano oltre alle colonne rivestite in mattoncini in cotto fatti a mano ed il parco che si congiunge con il piano superiore. Al piano superiore e' tutto controsoffittato con travi in castagno e tavelle in cotto fatte a mano, colonne rivestive in mattoncini in cotto fatti a mano e parquet dell’antico cadore: abbiamo un doppio salone: zona pranzo e zona salotto con enorme camino in peperino antico, cucina abitabile di 20 mq. con accesso al patio e zona barbecue, dispensa, camera da letto con ampio terrazzo, bagno padronale, bagno ospiti e cabina armadio. All’esterno il portico di 50 mq. Controsoffittato con travi di castagno e tavelle in cotto fatte a mano. La villa e’ dotata di n. 4 locali tecnici di circa 10 mq. cad. adibiti a contenere: caldaia ecologica a pellets e/o gusci di nocciole, caldaia a gas, deposito gusci di nocciole e serbatoio acqua con motori e impianto idrico sia per la distribuzione di acqua interna sia per l’irrigazione del prato. L’intero immobile e’ stato costruito nel 2008, con materiale di altissima qualita’. la proprieta’ e’ recintata e protetta da muri, siepi, roseti e reti metalliche. Tutta la villa e’ provvista di persiane blindate e di un sofisticato sistema di allarme. Inoltre e’ gia’ esistente la predisposizione degli impianti idrici per una eventuale piscina. Si presta molto per produzioni televisive e films.