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Case in vendita
Roma
Trionfale, Monte Mario, Ottavia
Trilocale di 80m² in Via Alessandro Avoli 9
Trilocale di 80m² in Via Alessandro Avoli 9
1 / 20
Roma
Trionfale, Monte Mario, Ottavia

Trilocale di 80m² in Via Alessandro Avoli 9

269.000 €
3.362 €/m²
80Piano 3 su 4

Caratteristiche

Locali
3
Bagni
1
Camere
2
Balconi
1
Stato
Abitabile

Servizi

Ascensore
Box auto
Accesso disabili
Impianto tv
Descrizione
GRAZIOSO TRILOCALE IN VENDITA ZONA MONTE MARIO TRIONFALE GEMELLI Appartamento - "Oro e Legno" - "Il legno comunica calore, naturalezza, gentilezza. Se lo carezzi ricambia con le carezze. E quando comincia a mostrare i suoi difetti e le sue crepe, capisci che non è un oggetto morto, ma un essere che vive e che si trasforma" - Fabrizio Caramagna Appartamento Trilocale luminoso e ben diviso, composto da: ingresso, salotto con balcone, cucina, bagno, camera patronale con balcone e cameretta con balcone. Box auto 14mq incluso nel prezzo. Guarda anche il "VIRTUAL TOUR" comodamente da casa. Ogni immobile ha una sua storia, un suo elemento che lo caratterizza ed ogni volta che ne proponiamo uno cerchiamo di individuare ciò che un tempo o nel presente lo descrive al meglio. In questo caso vogliamo proporvi uno splendido trilocale posizionato al terzo piano di quattro, dislocato un una delle zona più richieste ed interessanti del quartiere Montemario. La struttura è stata qualche anno fa interessata da lavori di rifacimento delle facciate che hanno riportato in luce i colori accesi di un tempo. Il rosa caramello ben si intona al giallo pastello delle costruzioni circostanti e spiccano irriverenti i suoi balconi e terrazzi che possono essere comodamente vissuti nei periodi più caldi. Appena si varca il cancello di ingresso saliamo su per le scale sino al terzo piano, anche se lo stabile ha la fortuna di essere uno dei pochi a vantare la presenza del vano ascensore, costruito in un secondo momento e che raggiunge tutti i piano aggiungendo un elemento distintivo di non poca importanza rispetto alle costruzioni circostanti che ne sono sprovviste. Giunti al piano apriamo il portone blindato, con doppia serratura ad incastro e ci troviamo nel corridoio centrale che si apre sul salotto. Entrando, veniamo subito catturati da questi colori caldi che avvolgono l'intero appartamento. Il marrone del legno, il giallo dorato delle cornici a specchio e la sensazione di un appartamento che ha protetto e cullato per tanto tempo i suoi vecchi proprietari, i quali lo lasciano ad oggi in condizioni quasi perfette considerando lo stile dell'epoca. Allo stato attuale la zona living è molto ampia e luminosa, infatti su di essa insiste il primo balcone. In passato quest'area è stata ampliata a discapito della cameretta, ma gli spazi possono facilmente essere ripristinati ricreando il tramezzo originale che divideva i due ambienti. Gli arredi, seppur di stile antico ci mostrano come uno spazio del genere può accogliere comodamente tutti gli elementi essenziali di un salotto, compreso un bel pianoforte per chi fosse un amante della buona musica. Spostandoci verso il corridoio, incontriamo la porta scorrevole in legno di ciliegio che divide l'area giorno dall'area notte, seppur la cucina è inserita al suo interno. Di fatti nei due locali centrali troviamo a destra il bagno e a sinistra la cucina. Quest'ultima risulta parzialmente abitabile, poiché sviluppata in verticale e dotata di molti componenti che limitano leggermente lo spazio ma che permette di pranzare ad almeno tre persone. Il bagno di contro risulta abbastanza grande, tale da contenere al suo interno una comoda doccia, sanitari ed un piano lavabo enorme, tanto che sottostante troviamo il vano per la lavatrice. Se ci spostiamo ai lati del corridoio invece troviamo le due camere. La prima a sinistra è la camera padronale, molto grande e fornita di un ampio balcone che le garantisce tanta luce. Mentre la seconda camera, con una metratura inferiore, potrebbe essere comodamente utilizzata da una giovane coppia per un bambino, o come stanzetta per gli ospiti ed anche qui troviamo un comodo balcone che abbellisce il tutto e garantisce tanta luce agli spazi. Rispetto alla zona circostante, ci troviamo in un punto di snodo della Trionfale, che permette a chi la abita di raggiungere facilmente il centro di Roma o la zona periferica di Boccea, oltre a tutti i punti di maggiore interesse nei dintorni. Infatti nelle vicinanze troviamo il Policlinico Gemelli e la libera Università Cattolica del Sacro Cuore, a cinque minuti di auto è possibile raggiungere il Parco di Santa Maria della Pietà, l'ospedale San Filippo Neri e a pochi minuti a piedi anche la stazione ferroviaria di Monte Mario. Nel complesso l'appartamento è un'ottima soluzione per una famiglia giovane o ad uso investimento, inoltre con una migliore ridistribuzione degli spazi si potrebbero facilmente ricavare una bella cucina open space che insiste sulla zona living, due comode camere e due bagni, tale da valorizzare ancora di più l'immobile stesso. Ad oggi l'appartamento è composto, come citato in precedenza, da zona living, cucina, bagno, camera da letto padronale e cameretta. Sono presenti l'impianto di condizionamento, finestre in alluminio in doppio vetro e porta blindata. Il riscaldamento è centralizzato il che garantisce un elevato risparmio sui consumi del gas. Non perdere l'occasione di acquistare un immobile in una delle zone più richieste della capitale. In aggiunta, esiste la possibilità di acquistare un box auto sempre nella stessa via da adibire a pertinenza dell'immobile e garantirsi un parcheggio sicuro da poter utilizzare anche come deposito vista la sua grandezza di circa 14 mq. Per info e visite contattaci e parla con un nostro consulente.

Nei dintorni di questa casa trovi:

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