Laurent

Casavo vous propose à la vente ce très bel appartement de 48,23 m² Carrez, idéalement situé Avenue Paul Gauguin à Guérande, à seulement 700 mètres de la plage de la Baule ! Niché dans une copropriété calme et sécurisée, cet appartement lumineux offre un cadre de vie parfait pour profiter du bord de mer et de l’arrière-pays.
Caractéristiques principales :
	•	Superficie : 48,23 m² Carrez
	•	Agencement : Cuisine équipée ouverte sur un beau séjour lumineux exposé plein Sud, prolongé par une véranda agréable, véritable extension de l’espace de vie
	•	Chambre et Salle d’eau : Une chambre cosy et une salle d’eau avec WC à l’entrée pour un agencement fonctionnel + deux couchages cabine
Les + de cet appartement :
	•	Emplacement privilégié : À proximité de la plage Benoît, du Pouliguen, et à 10 minutes des grands axes routiers
	•	Vue dégagée : Profitez d’une vue paisible sur un parc arboré avec piscine réservée aux résidents
	•	Activités et loisirs : Accès immédiat aux pistes cyclables (Vélo Océan) et aux sentiers balisés pour des randonnées vers les marais de Guérande
	•	Vie pratique : Commerces, Palais des congrès, golf à proximité , club de tennis à pied
	•	Stationnement : Une place de parking extérieur et un local vélo
Informations pratiques :
	•	Chauffage : Individuel électrique
	•	Charges de copropriété : 92€ / mois
	•	Taxe foncière : 548 € / an
Cet appartement, au deuxième étage sans ascenseur, allie parfaitement tranquillité, confort et accès privilégié aux différents attraits de la côte Atlantique. Laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel – Contactez-nous pour organiser une visite !
Ce bien est commercialisé par Casavo.

Guérande

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Vente Appartement 2 pièces de 48m² - 44350 Guérande

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