Frédéric 

Casavo vous propose à la vente cette belle maison de plain-pied, construite en 2003 et entièrement rénovée, située Rue du Village à Tignieu-Jameyzieu, sur une parcelle de 960 m².

 Composition :
Une spacieuse pièce de vie de 50 m² avec cuisine équipée ouverte sur le séjour,

3 chambres, dont une avec dressing,

1 salle d’eau avec WC + 1 WC séparé,

1 véranda lumineuse de 10 m²,

1 cellier,

1 double garage de 37 m² avec accès à un grenier isolé.

 Confort :
Chauffage au plancher chauffant hydraulique (chaudière électrique),

Poêle à granulés neuf (novembre 2024),

Maison très LUMINEUSE et ECONOME, aucun travaux à prévoir,

Adaptée aux personnes à mobilité réduite.

 Extérieurs :
Vous serez séduit par les espaces verts entretenus toute l’année grâce à un puits alimentant le potager et les arbres fruitiers. (peut aussi être raccordé à la maison).
La parcelle est piscinable, et une place de stationnement avec branchement électrique peut accueillir un camping-car.

 Localisation :
Environnement calme et résidentiel,

Écoles et collège à 5 minutes en voiture,

Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 15 minutes,

Proximité des axes routiers principaux, sans nuisances,

Arrivée du tramway prévue prochainement.

 Survol drone disponible sur simple demande.
 Taxe foncière : 1 476 € / an
 Estimation des dépenses d’énergie : 1 176 € / an (DPE D)

 Un bien coup de cœur, rare sur le secteur.
Contactez Casavo pour organiser votre visite

Tignieu-Jameyzieu

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Vente Maison 4 pièces de 121m² - 38230 Tignieu-Jameyzieu

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