Appartamento di 115 m² in Via Toselli 3, Guagnano

Appartamento con giardino privato, terrazzo e soppalco – Comfort e versatilità a pochi minuti dal mare Se stai cercando una casa pronta da vivere, con ampi spazi interni ed esterni, questa è la soluzione ideale. L'appartamento, situato al piano terra, offre ambienti luminosi e ben distribuiti, perfetti sia per una famiglia sia per chi desidera una casa vacanze da vivere tutto l'anno. Composizione Ampia zona living con accesso diretto al terrazzo, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax. Cucina abitabile e indipendente. Due spaziose camere da letto matrimoniali. Bagno. Lavanderia separata. Due pratici ripostigli. Completa l'immobile un comodo soppalco, facilmente utilizzabile come terza camera, studio, area hobby o cabina armadio, offrendo ulteriore spazio e funzionalità. Dotazioni Giardino privato esclusivo. Ampio terrazzo calpestabile. Riscaldamento autonomo con stufa a pellet idraulica, per il massimo comfort e un notevole risparmio energetico. Due climatizzatori caldo/freddo. Impianto di videosorveglianza. Posizione strategica L'immobile si trova in una zona tranquilla e ben collegata, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos senza rinunciare ai servizi. In pochi minuti è possibile raggiungere le splendide spiagge di Porto Cesareo e Torre Lapillo, famose per le acque cristalline e la sabbia dorata, mentre la città di Lecce è facilmente raggiungibile e offre tutti i principali servizi, scuole, negozi e attività. Una soluzione perfetta come abitazione principale, casa vacanze o investimento, grazie alla posizione strategica e agli spazi che permettono di vivere la casa in ogni stagione. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. L'immobile è dotato di un giardino di 20 mq, uno spazio esterno privato ideale per momenti di relax e per godere della luce naturale. L'esposizione ovest consente una buona illuminazione durante il pomeriggio e le ore serali. Il riscaldamento indipendente permette di gestire autonomamente i consumi energetici, garantendo comfort personalizzato durante i mesi invernali. La localizzazione è particolarmente vantaggiosa: la scuola si trova a soli 1 minuto a piedi, così come la fermata bus, rendendo gli spostamenti rapidi e agevoli. A pochi passi sono disponibili alimentari, negozi e ristoranti, tutti raggiungibili in circa 2 minuti. La stazione ferroviaria dista 11 minuti a piedi, mentre un parco pubblico si trova a 3 minuti, offrendo spazi verdi per il tempo libero. La vicinanza a servizi essenziali e infrastrutture di trasporto rende questa proprietà ideale per chi cerca praticità e comodità.