Bilocale di 65 m² in Via Pietro Frattini 10, Cinisello Balsamo

Proponiamo in vendita un appartamento di 65 mq a Cinisello Balsamo, situato al terzo piano con doppia esposizione est-ovest, che garantisce luminosità naturale durante l'intera giornata. L'abitazione si sviluppa su due locali con studio e comprende una camera da letto, un bagno e una cucina a vista che si integra perfettamente con la zona living. La disposizione degli ambienti favorisce la circolazione della luce grazie alle finestre orientate su due lati opposti, creando un'atmosfera accogliente e ariosa. L'immobile, costruito nel 1960 e ristrutturato nel 1990, si presenta in buone condizioni. Gli infissi sono in alluminio con doppi vetri, il bagno è completo e funzionale, mentre lo studio rappresenta un ambiente versatile, ideale come ufficio, cameretta o spazio dedicato alle proprie esigenze. Un interessante valore aggiunto è rappresentato dal solaio, situato all'ultimo piano del condominio, esattamente sopra l'appartamento. Con una metratura pari a quella dell'abitazione, offre un'ampia superficie da personalizzare. Pur essendo attualmente al rustico, privo di impianti, pavimentazione e finiture, rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera realizzare uno studio, una sala hobby o uno spazio multifunzionale, compatibilmente con le verifiche urbanistiche e le autorizzazioni necessarie. La proprietà include inoltre un balcone di 3 mq, ideale per godere di momenti all'aperto, e una cantina che offre ulteriore spazio per il deposito. Il riscaldamento autonomo con radiatori assicura il pieno controllo della temperatura interna, consentendo di ottimizzare i consumi energetici in base alle proprie esigenze, mentre i doppi vetri contribuiscono al comfort abitativo in ogni stagione. La posizione è particolarmente vantaggiosa: la fermata dell'autobus dista circa 2 minuti a piedi, negozi di alimentari e servizi di prima necessità sono raggiungibili in circa 1 minuto, mentre scuole, parco e ristoranti si trovano a soli 2 minuti a piedi, rendendo la zona comoda e ben servita per la vita di tutti i giorni.