Bilocale di 44 m² in Via Seneca 46, Roma

BALDUINA e precisamente in Via Seneca, proponiamo la vendita un appartamento di 51 circa situato al 4° piano esposto a sud, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, con possibilità di acquisto di CANTINA, POSTO AUTO E BOX AUTO. Il vero punto di forza della casa è lo splendido balcone angolare di 20 mq circa: uno spazio panoramico ideale da vivere, perfetto per cene in compagnia ed eventi conviviali. L'immobile è cosi composto: ampio soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno ed ampio terrazzo con uscita sia dal salone che dalla camera da letto, creando un ambiente luminoso e versatile. La posizione elevata garantisce una visuale sgombra e una naturale illuminazione durante tutto l'arco della giornata. Gli interni riflettono i recenti lavori di rigenerazione, con finiture moderne e una distribuzione funzionale degli spazi. Il terrazzo di 19 mq rappresenta un valore aggiunto significativo, uno spazio esterno perfetto per rilassarsi, coltivare piante o organizzare momenti all'aperto, completamente privato e protetto. L'accesso all'immobile è facilitato dalla presenza dell'ascensore, elemento di grande praticità in un edificio di cinque piani. Dotato di riscaldamento indipendente con radiatori e infissi in doppio vetro, l'appartamento garantisce comfort termico personalizzabile e isolamento acustico, con consumi energetici controllati grazie alle soluzioni tecniche implementate. La localizzazione è particolarmente vantaggiosa: alimentari, negozi e ristoranti sono raggiungibili in pochi passi, la fermata dell'autobus dista circa 2 minuti a piedi, mentre la stazione ferroviaria si trova a circa 7 minuti. Nelle vicinanze sono presenti una scuola a 8 minuti e un parco pubblico a 4 minuti, rendendo la zona ideale per famiglie e professionisti che cercano praticità e qualità della vita.