Appartamento di 125 m² in Via Principe Amedeo 138, Roma

Nel cuore del Rione Esquilino, a pochi passi da Piazza Vittorio Emanuele II e a ridosso della Stazione Termini, proponiamo in vendita un appartamento di circa 125 mq posto al secondo piano di uno stabile dotato di ascensore. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura e bagno, corridoio centrale che disimpegna quattro camere da letto, di cui tre dotate di bagno privato en suite. Completa la proprietà un posto auto condominiale di proprietà, dotazione estremamente rara in questo quadrante di Roma, dove la sosta è tra le più difficili dell'intera città: un plus che incide in modo significativo sia sulla vivibilità che sul valore dell'immobile nel tempo. Lo stato di conservazione interno è ottimo e non richiede interventi: l'immobile è pronto per essere abitato o messo a reddito immediatamente. Da oltre vent'anni la proprietà viene utilizzata con continuità come affittacamere, con uno storico di occupazione e redditività consolidato che ne fa un investimento di grande solidità. Il quadrante Esquilino-Termini è tra i più commerciali e richiesti dell'intera Capitale: la vicinanza diretta alla Stazione Termini (principale snodo ferroviario e metropolitano d'Italia), alla Metro A di Piazza Vittorio e alla Metro C, oltre a tram e numerose linee bus, garantisce un bacino di domanda turistica e di passaggio pressoché costante durante tutti i 365 giorni dell'anno. La combinazione tra posizione strategica, layout funzionale con più camere autonome dotate di bagno privato, e la disponibilità del posto auto rende questo immobile un'opportunità di investimento raramente riscontrabile con queste caratteristiche in questo quadrante. Per informazioni aggiuntive o per organizzare un sopralluogo, contattaci: un'occasione di investimento con queste caratteristiche non si presenta spesso.