Frederic

Casavo vous propose à la vente ce bel appartement de 4 pièces, d’une surface carrez de 90 m², situé avenue Gambetta, dans le 20ᵉ arrondissement de Paris.

Au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble de 1928 bien entretenu, sécurisé par interphone et digicode, ce bien allie le charme de l’ancien et le confort d’une rénovation contemporaine. L’appartement a été entièrement refait, avec une attention particulière portée à l’isolation, afin d’offrir un meilleur confort thermique et acoustique au quotidien.

Il se compose d’un double séjour donnant sur rue, d’une cuisine américaine équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Sa belle hauteur sous plafond, son parquet ancien, ses cheminées et ses moulures conservées apportent à l’ensemble beaucoup de caractère et d’élégance.

Traversant il profite d'un double orientation nord-est et sud-ouest, l’appartement bénéficie de doubles vitrages sur l’ensemble des fenêtres et d’un système de chauffage électrique. Une cave complète ce bien.

L’adresse profite d’un environnement vivant et pratique, au cœur d’un quartier commerçant et bien desservi. Les commerces de proximité, écoles, services du quotidien et espaces verts du secteur sont facilement accessibles. Côté transports, la station de métro Saint-Fargeau se situe à environ 260 mètres, tandis que Porte des Lilas et Télégraphe sont également accessibles à pied. Le secteur bénéficie aussi de la proximité du tramway T3b, notamment vers Porte des Lilas / Adrienne Bolland, facilitant les déplacements dans l’Est parisien.

Charges de copropriété : 212 € par mois
Taxe foncière : 1 628 € par an

Ce bien est commercialisé par Casavo.

Paris

Paris 20e Arrondissement

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Vente Appartement 4 pièces de 90m² - 75020 Paris

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