Casavo•02 enero, El equipo de Casavo
¿Es el 2021 un buen momento para comprar una vivienda?
Muchos se preguntan si ahora, en 2021, es un buen momento para comprar una vivienda, y es que nos encontramos en medio de una crisis mundial tan devastadora como la anterior.
Recordarás que, en 2008, España empezó a sufrir una larga crisis financiera provocada por el colapso de la burbuja inmobiliaria. Tardamos seis años, hasta principios de 2014, en ver un aumento de las ventas de viviendas, que siguió creciendo de forma estable hasta su máximo pico en julio de 2019.
Aunque después de eso se vaticinaba un ligero descenso, nadie podía imaginar que meses después nos azotaría una pandemia mundial con consecuencias catastróficas para todos los sectores. Por lo tanto, ¿es 2021 un buen año para comprar una casa?
Las consecuencias del coronavirus en el sector inmobiliario: previsión de oferta y demanda
La crisis de la COVID-19 está causando estragos en el sector inmobiliario: según el Instituto Nacional de Estadística (INE), la venta de viviendas se redujo un 24,6 % en el primer semestre del 2020, la inversión cayó un 30 % y los precios llegaron a bajar un 4,9 %.
Esto no es de extrañar si pensamos en la situación personal de la población: gente que ha perdido el empleo o está en ERTE, reducciones de jornada, autónomos que se ven obligados a cerrar sus negocios parcial o totalmente y que a duras penas consiguen cubrir gastos… Todo esto hace que disminuya la demanda de viviendas, ya que quienes se han visto afectados de una forma u otra por la crisis van a posponer la decisión de comprar casa.
En cuanto a la oferta, se prevé que aumente porque:
Lamentablemente, habrá personas que necesiten liquidez para tiempos venideros o que no puedan hacer frente a su hipoteca y tengan que vender sus casas.
Además, si los bancos se ven afectados, habrá embargos y pondrán casas a la venta.
También es posible que los propietarios que alquilan sus inmuebles prefieran no arriesgarse a posibles impagos de los inquilinos y decidan también vender…
En definitiva, se prevé una oferta muy superior a la demanda en los próximos meses. ¿Y qué pasa cuando la oferta aumenta y la demanda disminuye? Que los precios bajan. De ahí que, quienes no se han visto afectados económicamente por la pandemia, se pregunten lo siguiente…
¿Es un buen momento para comprar una vivienda?
Todo indica que sí es un buen momento para comprar una casa si mantienes tus condiciones económicas y laborales a pesar de la crisis. Por un lado, porque los precios ya han bajado y, por otro, porque no se sabe cuánto durará esta tendencia.
Idealmente puedes aspirar a un 20% de descuento sobre máximos históricos, aunque se prevé que la bajada general se mantenga en torno al 10%. Por ese motivo, si no consigues llegar al 20%, quizás no merezca la pena esperar para ver si el precio sigue bajando, pues podrías perder la oportunidad. Así que no te lo pienses demasiado: ahora es un buen momento para comprar una vivienda. Y si quieres empezar a buscar, echa un vistazo a las casas que tenemos en venta en Casavo.
