Alquilar un piso para estudiantes: toda la información

Si eres estudiante y estás pensando en irte a vivir por tu cuenta, en este artículo de Casavo te vamos a contar todo sobre alquilar pisos de estudiantes. Hablaremos sobre la documentación que necesitas, las ventajas y desventajas de alquilar frente a comprar y cuáles son las ciudades más demandadas para los estudiantes. ¿Te interesa? ¡Quédate y sigue leyendo!

En primer lugar, es importante que sepas cuál es la documentación que el arrendador te puede pedir antes de empezar a vivir en el piso de estudiantes. Por ejemplo, es posible que te pida un documento de identificación, ya sea el DNI, un pasaporte o una tarjeta de residencia. También puedes llevar una copia de la matrícula de la universidad para demostrar que va a ser un alquiler a largo plazo.

En cuanto a solvencia, si trabajas a la vez que estudias, seguramente te pidan una copia de tu nómina para el alquiler del piso de estudiantes. En el caso de que seas solo estudiante, puedes llevar la nómina de tus padres si son ellos quienes van a pagar, o quizá tu casero te pida más meses de fianza. Un aval o un seguro de impago son otras opciones, pero son menos frecuentes.

Hablando de lo que debes pagar al alquilar un piso de estudiantes, se limita a la renta acordada con el arrendador y las facturas de los gastos, como agua, luz, gas o internet. En ningún caso te pueden exigir pagar la comunidad, el IBI o posibles derramas para mejoras del edificio. Asimismo, las reparaciones en la vivienda también corren por cuenta del propietario. En esta página de la OCU puedes ver los elementos que se deben incluir en un contrato de alquiler de vivienda para que compruebes que todo se está haciendo correctamente.

Ahora que sabes qué documentos te pueden pedir y cuáles son los gastos que debes pagar, veamos los pros y los contras de alquilar un piso de estudiantes frente a comprar una vivienda. Entre las ventajas podemos encontrar las siguientes:

• La inversión inicial al alquilar es mucho menor, ya que simplemente tendrás que pagar una fianza por adelantado. En el caso de comprar una vivienda, tendrás que destinar miles de euros a cubrir la parte que no te dan de hipoteca. Los bancos, por lo general, solo financian el 80 % del valor del inmueble.
• El trabajo burocrático es mínimo, mientras que al comprar una vivienda hay mucho papeleo que hacer.
• La mayoría de los gastos como impuestos, mobiliario, comunidad y reparaciones son pagados por el propietario. Si la casa es tuya, eres tú quien debe afrontar todos los gastos.



Hablando de las desventajas de alquilar un piso de estudiantes, encontramos las siguientes:

• Tienes un tiempo mínimo de permanencia que debes cumplir por contrato. Asimismo, acabado el contrato, el arrendador tiene la potestad de decidir si quiere o no renovarlo.
• No puedes modificar sustancialmente nada del piso de estudiantes, como hacer reformas, cambiar el mobiliario, pintar las paredes de otro color o cambiar la decoración, ya que el piso es de otra persona. Además, en el caso de que te den permiso, ese dinero lo habrás perdido al cambiarte a otro piso.
• Siempre vas a tener ese gasto. Por el contrario, en el caso de comprar, cuando acabes de pagar la hipoteca ya no tendrás que abonar ninguna cuota. Con Casavo puedes comprar piso rápido porque nuestro proceso es sencillo y sin estrés, lo cual es una gran ventaja si vas a empezar las clases y tienes prisa por encontrar una vivienda.



Como ves, debes sopesar si te compensa más alquilar un piso de estudiantes o comprar una vivienda en función de tu estilo de vida y tus intereses. Si ya tienes un piso y quieres ponerlo en alquiler, pero no sabes a qué precio, no te preocupes. En la página de Casavo puedes ir a la sección de valorar vivienda gratuitamente para hacerte una idea.

Hablando de las ciudades más demandadas en España por los estudiantes tanto españoles como extranjeros, Madrid y Barcelona se llevan la palma.

Los pisos de estudiantes en Madrid se suelen distribuir en unos pocos barrios que es donde se concentran los universitarios. Uno de los más populares es Moncloa por su privilegiada ubicación, ya que se encuentra muy cerca de Ciudad Universitaria. Por otro lado, Malasaña es un barrio muy alternativo en el que también abundan los pisos de estudiantes en Madrid.

Otros barrios frecuentados por los universitarios son Carabanchel, Latina y Lavapiés. Y recuerda que, si no te convence la idea del alquiler de pisos de estudiantes en Madrid, siempre puedes buscar casas en venta en Madrid.

En el caso de que vayas a estudiar a Barna, es una ciudad muy universitaria donde puedes encontrar varios barrios con multitud de pisos de estudiantes. Uno de ellos es Les Corts por su proximidad a la Universidad Autónoma de Barcelona y la Universidad Politécnica de Catalunya. Otros barrios en los que es fácil encontrar un alquiler de piso para estudiantes en Barcelona son Sants, Gràcia y Ciutat Vella.

Asimismo, si los pisos de estudiantes en Barcelona que veas no te acaban de convencer, existe la posibilidad de comprar casa en Barcelona, que ya sabes que con Casavo es muy fácil y rápido.

Para terminar, esperamos que te hayan quedado claros todos los conceptos básicos sobre el alquiler de pisos para estudiantes y que disfrutes de esta nueva etapa universitaria. Si tienes cualquier duda acerca del sector inmobiliario, ponte en contacto con nosotros.