Comprar piso en Barcelona: precios de la vivienda por barrios

En el caso de que estés pensando en comprar un piso en Barcelona, se trata de una decisión muy complicada, ya que son muchos los factores a tener en cuenta. Además, en una ciudad tan grande, los precios pueden variar mucho dependiendo del barrio, por lo que necesitas tener la información adecuada.

En este artículo de Casavo te damos todas las claves para estar al tanto sobre el precio del metro cuadrado en Barcelona por barrios. ¡Presta mucha atención!

En primer lugar, es importante hacer un repaso de los principales cambios que ha ocasionado la COVID-19 en el sector inmobiliario. Por ejemplo, en un mundo que cada vez es más digital, se hacen menos visitas presenciales en favor de las que se pueden hacer de manera online. En Casavo tenemos viviendas a la venta con fotos de mucha calidad y visitas virtuales que puedes hacer desde casa. De esta forma, tienes la comodidad de tu hogar con el realismo de las visitas presenciales.

Además, como ya te contamos en el artículo sobre el mercado inmobiliario en 2021, se prevé que el precio de la vivienda baje entre un 0,5 % y un 2,5 %. Por ello, este es un buen momento para comprar, aunque no tanto para vender. Asimismo, después del confinamiento vivido el año pasado, la gente prefiere espacios más amplios y con una estancia exterior, como una terraza o un patio. Por último, cada vez es más frecuente el alquiler con opción a compra.

A continuación, te vamos a contar cuál es el precio del metro cuadrado en Barcelona por barrios. Sin embargo, si estás interesado en comprar una vivienda en la capital de España, puedes leer este artículo sobre el precio de la vivienda en Madrid.



En 2021, el precio medio del metro cuadrado en Barcelona es de 3989 €, muy inferior al precio medio de 2007, que se situaba en 4441 €/m². Como el precio de los pisos en Barcelona depende mucho del barrio en el que pretendas adquirir el inmueble, veamos el coste de las casas por distritos:

• Ciutat Vella: a 4133 €/m², este es uno de los distritos más caros de Barcelona. Se trata del más antiguo de la ciudad y está compuesto por barrios tan populares como el Gótico, el Raval, Sant Pere, Santa Caterina, el Born o la Barceloneta, entre otros.
• L’Eixample: tiene un precio medio de 4489 €/m² y es uno de los distritos más característicos de la ciudad condal. Fue ideado por el urbanista Ildefons Cerdà. Los barrios que lo componen son la Dreta de l’Eixample, la Antiga Esquerra de l’Eixample, la Nova Esquerra de l’Eixample, el Fort Pienc, la Sagrada Família y Sant Antoni.
• Gràcia: es el distrito bohemio de Barcelona por antonomasia, ya que son muchos los artistas que viven allí. Si buscas pisos en Gràcia, Barcelona, este distrito tiene un precio medio de la vivienda de 4195 €/m². También es conocido por un popular festival de decoración de las calles.
• Sants-Montjuïc: es el distrito más extenso de la capital barcelonesa y está formado por ocho barrios. Su precio medio de la vivienda es de 3353 €/m² y allí se encuentra el puerto de Barcelona, el polígono industrial Zona Franca y la montaña de Montjuïc. Si te interesan los pisos en Sants, Barcelona, esta es una buena elección.

• Les Corts: es una de las entradas a la ciudad por el suroeste de la localidad y antiguamente era un pueblo que recibía este mismo nombre. En la actualidad, los pisos en Les Corts, Barcelona, tienen un precio medio de 4675 €/m² y es ideal si buscas casas cerca de Barcelona. Además, las casas en venta en Pedralbes son una excelente oportunidad de vivir en uno de los barrios más singulares.
• Sarriá-Sant Gervasi: con una población de más de 148 000 habitantes, es uno de los principales distritos de Barcelona. Ubicado junto a la Sierra de Collserola, destaca por ser una de las zonas más verdes de la capital de Cataluña. Los pisos en Sarriá, Barcelona, tienen el precio medio por metro cuadrado más caro, a 5248 €/m².
• Horta Guinardó: es el tercero de Barcelona en extensión y, al igual que Sarriá-Sant Gervasi, está lleno de zonas verdes. Sin embargo, su precio medio es bastante menor, de 3096 €/m².
• Nou Barris: con un precio medio de la vivienda de 2445 €/m², este es el distrito más barato de toda Barcelona. Está formado por barrios de carácter humilde y obrero.

• Sant Andreu: también conocido como San Andrés de Palomar, tiene un precio medio de 3113 €/m², por lo que es uno de los distritos más económicos. Algunos de sus barrios son San Andrés, La Sagrera, Trinidad Vieja, Buen Pastor, Barón de Viver, Navas y Congreso. Los pisos en venta en La Sagrera, Barcelona, por ejemplo, cuestan unos 3855 €/m2.
• Sant Martí: es el distrito que sufrió una mayor transformación con la celebración de los Juegos Olímpicos, pasando de una zona industrial a barrios residenciales y parques empresariales. Su precio medio es de 3745 €/m².





Para que puedas consultar todos los precios de manera rápida y sencilla, desde Casavo hemos preparado esta tabla por barrios, que te ayudará mucho en tu proceso de comprar una vivienda en Barcelona