El mercado inmobiliario en 2021

La COVID-19 ha dado un vuelco a nuestras vidas, incluyendo el mercado inmobiliario en 2021. Se avecinan cambios y, si te planteas comprar o vender una casa,  seguro que te afectarán. En este artículo de Casavo te explicamos qué es el sector inmobiliario y algunas previsiones para el futuro más próximo.

Lo primero de todo es entender qué es exactamente el mercado inmobiliario. Se trata del conjunto de acciones de oferta y demanda de bienes inmuebles, ya sean viviendas, locales comerciales, naves industriales o de cualquier otro tipo.

Todas las transacciones de compra y venta de inmuebles forman parte del mercado inmobiliario. Además, en este sector también participan las agencias inmobiliarias, los inversores o los bancos, entre otros.

Cabe destacar que los precios del mercado de la vivienda dependen de la salud de la economía, ya que el sector inmobiliario se rige por la ley de la oferta y la demanda. Asimismo, la revalorización de la vivienda, el Euribor o el aumento o descenso del empleo son otros factores que influyen en el mercado inmobiliario.

Muchos expertos creen que la recuperación económica en España tras la crisis por la COVID-19 no llegará hasta 2022. Por ello, la previsión del mercado inmobiliario para 2021 pasa por los siguientes puntos:

En el mercado inmobiliario actual tendemos a visitar menos viviendas y cada vez lo haremos todo de manera más digital, como es el caso de Casavo. En nuestra web puedes ver todas las viviendas desde la comodidad de tu casa gracias a las fotos de alta calidad y las visitas virtuales que te ofrecemos, casi como si las vieras en persona. Además, tienes a tu disposición a nuestro equipo para acompañarte durante tu búsqueda de la casa ideal. Puedes consultar cómo funciona nuestro servicio en nuestras preguntas frecuentes.

El 2020 ha sido un año en el que hemos pasado mucho tiempo en casa, por lo que la gente ahora aprecia más los espacios amplios, tener un balcón o disfrutar de una terraza. Por ello, en el mercado inmobiliario de 2021 se espera que las casas sean más demandadas que los pisos.

También aumentará la demanda en viviendas en el campo y en localidades con menos densidad de población, ya sean como segunda residencia o como vivienda principal.

Otra de las previsiones para el sector inmobiliario en 2021 es que el precio de la vivienda sufra un ligero descenso, concretamente entre el 0,5 % y el 2,5 %. En cuanto al precio del metro cuadrado en España, la tasadora Euroval cree que continuará bajando hasta situarse en 1563 €.

Sin embargo, se cree que las viviendas de nueva construcción mantendrán sus precios a pesar de la crisis, pues tienen mejores calidades y una financiación con más facilidades para el comprador. En cuanto al sector hipotecario, las hipotecas online aumentarán y el Euribor seguirá en cifras negativas. Por otro lado, los expertos señalan que será un año muy favorable para las subrogaciones de hipotecas.

La crisis económica ha provocado que muchas personas no puedan permitirse pagar la entrada de una vivienda o asumir un compromiso tan grande como es una hipoteca. Es por ello que aumentará una estrategia que hasta ahora no había sido tan frecuente: el alquiler con opción a compra.

Son varias las ventajas que ofrece, ya que el inquilino puede continuar ahorrando antes de comprar la casa y el alquiler puede ir destinado a pagar parte de la vivienda. Además, así se puede probar la casa durante un tiempo para ver si realmente se quiere vivir allí.

Ahora que ya sabes cómo se comportará el mercado inmobiliario durante la pandemia, tienes más información para decidir si debes comprar o vender tu casa en los próximos meses. Si quieres vender tu casa, puedes pedirnos una valoración de tu vivienda online. En cuestión de días y con una sola visita tendrás tu casa vendida. Además, te recordamos que en Casavo estamos disponibles para lo que necesites.