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Casavo•16 abril, El equipo de Casavo
Comprar un inmueble en cualquier ciudad es complejo por la cantidad de aspectos que debes tener en cuenta, pero comprar una casa en Madrid lo es más aún. Esto es así porque el precio de la vivienda en Madrid varía mucho según el barrio.
Si estás pensando en comprar una vivienda en Madrid, pon mucha atención a este artículo. En él te vamos a contar la evolución de los precios en los últimos años y el precio del metro cuadrado en los barrios más demandados. ¡Sigue leyendo!
Durante el primer trimestre de 2021, el precio del metro cuadrado en Madrid era de 3687 € de media. Sin embargo, para llegar hasta esos 3687 €, los precios han cambiado mucho a lo largo de los últimos años. Llevaban subiendo sin parar desde principios de 2015 hasta el segundo trimestre de 2020.
Cuando llegó la crisis de la COVID-19, el precio del metro cuadrado en Madrid comenzó a bajar. Tal fue la curva hacia abajo que a finales de 2020 había supuesto un descenso del 6,3 % con respecto a finales de 2019. Por tanto, de toda esta evolución de los precios de la vivienda en Madrid a lo largo de los últimos años podemos deducir que este es un buen momento para comprar un inmueble.
El único distrito de Madrid que ha crecido durante el 2020 es Chamartín, con un crecimiento del 1,9 %, con barrios como Prosperidad, El Viso, Ciudad Jardín y Nueva España, cuyos precios te contaremos más abajo.
Según la marca de analítica inmobiliaria Gloval, los precios de la vivienda en Madrid están siguiendo una evolución muy similar a la de la crisis de 2008. Fue el único momento desde 1998 en el que se produjo una caída continuada.
A continuación, vamos a ver cuáles son los barrios de Madrid en los que puedes adquirir un inmueble y cuál es el precio medio de cada uno. Es muy importante que tengas esto en cuenta, ya que el precio medio de la vivienda en Madrid varía mucho de un barrio a otro. De hecho, la tasadora TINSA estimó en 2017 que entre el distrito más caro y el más barato había una diferencia de 2673 € en el precio medio del metro cuadrado.
También es esencial que sepas que, aunque están extraídas de la web del Ayuntamiento de Madrid, las cifras de las que hablamos son aproximadas y variables, pues pueden cambiar mucho a lo largo del tiempo. No obstante, esperamos que te sean de utilidad para hacerte una idea antes de empezar a buscar tu nueva casa.
Estos son los principales distritos de Madrid dentro de la M-30:
A continuación, te dejamos un cuadro resumen con el precio medio del metro cuadrado en algunos de los barrios más demandados de Madrid, ordenados de mayor a menor:
Barrios de Madrid | Precio del metro cuadrado actualizado |
---|---|
El Viso | 6025 €/m2 |
Salamanca | 5807 €/m2 |
Justicia | 5641 €/m2 |
Recoletos | 5.483 €/m2 |
Nueva España | 5491 €/m2 |
Lista | 5.451 €/m2 |
Rios Rosas | 5.143 €/m2 |
Hispanoamérica | 5.138 €/m2 |
Ibiza | 5.104 €/m2 |
Malasaña | 5019 €/m2 |
Ciudad Jardín | 4388 €/m2 |
Prosperidad | 4177 €/m2 |
Guindalera | 4092 €/m2 |
Mirasierra | 3600 €/m2 |
Peñagrande | 3495 €/m2 |
El pardo | 3491 €/m2 |
Valdezarza | 2976 €/m2 |
Para saber cuánto te puede costar tu casa, debes multiplicar la superficie que te gustaría que tuviese por el precio del metro cuadrado. Además, también debes tener en cuenta los gastos asociados a la compraventa.
Una vez hayas elegido la vivienda que quieres adquirir, además del precio por metro cuadrado, también tendrás que hacer cuentas del precio de las reformas que tengas que hacer.
Como ves, los precios varían mucho en función del barrio en el que quieras vivir, pero esperamos que te hayas hecho una idea del precio de los pisos en Madrid. Para ayudarte a buscar la casa de tus sueños, puedes echarle un vistazo a la sección de casas en venta en Madrid que tenemos en la web de Casavo. Y, para cualquier cosa que necesites, ya sabes que estamos disponibles.
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