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Casavo12 septiembre, El equipo de Casavo

Consejos para vender piso urgente: ¿qué hago?

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Por diferentes motivos, es posible que necesites vender una casa urgente, pero no es una tarea sencilla. Puede que hayas heredado una casa que tiene muchos gastos, que lleves años intentando quitarte una vivienda de encima o que necesites vender tu piso para poder acceder a otro. Sea cual sea tu caso, en este artículo te vamos a contar cómo vender un piso rápido y cuál es el proceso para conseguirlo con Casavo. ¡Sigue leyendo!

Cosas a tener en cuenta a la hora de vender tu piso rápido

«¿Cómo vender mi casa rápidamente?» o «¿Cómo vender mi propiedad rápido?» son preguntas que se hacen muchos cuando se trata de conseguir un comprador en poco tiempo. A continuación, te contamos algunos trucos para vender un piso de forma urgente y las principales claves a tener en cuenta.

Documentos necesarios

Lo primero de todo es tener todos los documentos necesarios listos, pues en cualquier momento puede aparecer un comprador. Si los tienes ya preparados, el resto del proceso será mucho más rápido para vender una casa urgente. Estos son los documentos obligatorios:

  • DNI: es lo que te identifica como propietario de la vivienda y debe aparecer en el resto de los documentos.
  • Escritura de la vivienda: certifica que la vivienda es realmente tuya. La debes tener desde que adquiriste la propiedad y es lo que te permite realizar cualquier operación inmobiliaria. Si no la tienes a mano, puedes pedir una copia a tu notario.
  • Certificado de eficiencia energética: desde 2013 es obligatorio para vender una vivienda porque proporciona información sobre la eficiencia energética de un inmueble. Si no lo tienes, un técnico debe acudir a tu vivienda a realizar la inspección.
  • Cédula de habitabilidad: se trata de un documento obligatorio para dar de alta los suministros y certifica que la vivienda cumple con los requisitos mínimos de habitabilidad.
  • Certificado de Inspección Técnica del Edificio: certifica que el edificio en el que se encuentra la vivienda está en buen estado.
  • IBI: el vendedor tiene la obligación de pagar el Impuesto sobre Bienes Inmuebles de ese año, así que debe tener el recibo para vender el inmueble.

Otro documento que no es obligatorio, pero que sí es recomendable al vender un piso urgente, es el Certificado de Comunidad de Propietarios, que dice si el vendedor está al corriente de pagos de la cuota de la comunidad. Además, en el caso de que la hipoteca todavía esté por pagar, es necesario solicitar al banco un certificado de deuda pendiente.

Reformas, limpieza y ordenación

Uno de los mejores consejos para vender un piso rápidamente es enseñarlo a los potenciales compradores en las mejores condiciones posibles. Para ello, puedes hacer pequeñas reformas con el fin de no solo venderlo más rápido, sino también más caro. Por ejemplo, puedes cambiar el suelo a uno de mejor calidad o aumentar el espacio de almacenaje con nuevos altillos o armarios empotrados.

Otras pequeñas reformas que pueden merecer la pena son cambiar los electrodomésticos por unos que tengan una eficiencia energética más alta y quitar el gotelé o pintar las paredes de un color que favorezca la luminosidad. En definitiva, reformar tu casa para venderla puede ser una opción más que interesante si uno de tus pensamientos más recurrentes es «quiero vender mi piso urgente».

Para vender un piso urgente también es recomendable que, antes de cada visita de un potencial comprador, se limpie y se ordene a fondo para que el piso parezca mejor todavía. Incluso puedes contratar a personal de limpieza profesional cada cierto tiempo para hacer limpiezas más a fondo. Así, el posible cliente se irá con muy buen sabor de boca después de la visita. Por supuesto, tú mismo también puedes influir en las emociones del comprador al darle un trato magnífico, tu mejor sonrisa e invitarle a un café.

Home staging

Para terminar, otro de los trucos para vender un piso antes de lo habitual es el home staging. Se trata de una estrategia que surgió en Estados Unidos hace más de 40 años y que consiste en mejorar la imagen de una vivienda para venderla antes y por más dinero.

En esta estrategia, el piso se decora de una manera que pueda gustar a la mayoría de los potenciales compradores. Es importante que no le des un toque muy personal, pues podría no gustar a alguno de tus clientes y acabar perdiendo la venta. El objetivo es que el comprador se pueda imaginar a sí mismo viviendo en esa casa.

Además, el home staging es una estrategia muy frecuente en las viviendas recién reformadas. En esos casos, si se necesita vender la casa urgente, se amueblan, se pintan y se decoran con el fin de poder mostrarla «terminada» a los potenciales compradores.

En resumen, el home staging permite dar una muy buena impresión al comprador, incluso puede que piense que el precio de la vivienda es demasiado bajo para la calidad que tiene. Además, si se le añade un buen reportaje fotográfico, tu casa destacará sobre el resto en los portales de compraventa de viviendas.

Proceso simple y rápido con Casavo

Si últimamente solo piensas en vender tu casa rápidamente, te contamos otro truco más sobre cómo vender tu piso rápido. Se trata de Casavo, una plataforma online que te permite vender tu vivienda en tan solo 7 días.

Lo mejor de todo es que el proceso de compraventa es realmente sencillo. Solo tienes que rellenar un cuestionario para saber cuánto vale tu casa gracias a nuestro algoritmo. En 24 horas contactaremos contigo para conocer más detalles sobre tu piso y hacer una sola visita. Por último, recibes una oferta en 48 horas y, si la aceptas, podrás vender tu casa en 7 días. En el caso de que quieras que Casavo encuentre el comprador perfecto maximizando el valor de tu vivienda, usaremos nuestra tecnología - y la red de agencias con las que colaboramos - para conseguir la mejor oferta.

¿Te has hartado de publicar «vendo urgente apartamento» en todas las plataformas que existen? ¿Ya no quieres perder el tiempo en recibir decenas de visitas sin éxito de potenciales compradores? ¿Te has cansado de responder a cientos de dudas de personas que finalmente no se deciden a comprar? Si te sientes identificado con estas situaciones, Casavo es tu solución.

Ya son más de 1400 personas las que han confiado en Casavo para vender su casa urgente, con un ahorro medio de 181 días en el proceso de compraventa. Asimismo, los intermediarios suelen cobrar un 5 % de comisión, pero con Casavo esta transacción es totalmente gratuita, así que no te tienes que preocupar por nada.

Incluso si quieres comprar una casa, también puedes echar un vistazo a nuestro catálogo de casas en venta en las principales ciudades españolas. Son casas recién reformadas y totalmente listas para entrar a vivir.

Esperamos que este artículo te haya sido de utilidad para saber cómo vender tu piso rápido y que puedas acelerar este proceso que en ocasiones tanto se alarga. Y ya sabes, vender piso con Casavo es mucho más sencillo que hacerlo de una manera más convencional. Para cualquier necesidad que tengas en este proceso, estamos a tu lado.

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Casavo · 26 octubre

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