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Casavo23 marzo, El equipo de Casavo

Reformar tu piso: precios y consejos

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Es posible que, después de mucho pensarlo, estés a punto de lanzarte a reformar tu casa. Si es así, este es el artículo perfecto para ti, pues te vamos a dar numerosos consejos sobre varios tipos de reformas.

Como expertos en el sector inmobiliario, desde Casavo te recomendamos seguir estas indicaciones para disfrutar al máximo del proceso y que los resultados sean los que esperabas.

El precio de reformar una casa

Lo primero que debes hacer es coger papel y boli y pensar una lista de los cambios que quieres o necesitas. Después, calcula el presupuesto que te puedes permitir y los cambios que vas a poder hacer con ese dinero. Te aconsejamos reservar una parte de ese presupuesto para imprevistos que puedan surgir, al final siempre acaban apareciendo algunos.

Pide presupuesto al menos a tres profesionales para poder comparar y elegir el más conveniente. En este punto no solo deberás tener en cuenta e lprecio, sino también las calidades de los materiales, los plazos de finalización, la confianza que te dé y opiniones de otras personas que ya hayan trabajado con ese profesional.

Cuando ya sepas con qué presupuesto te quedas, es importante que redactes un contrato de obra para dejar claro qué es lo que estás contratando y evitar posibles problemas futuros.

Por último, también es aconsejable preguntar en el ayuntamiento de tu localidad si alguna de las reformas que vas a llevar a cabo necesitan permiso de obra. Esto te puede ahorrar algún que otro problema con los vecinos.

Una vez hemos dado todos estos pasos, ya estamos listos para comenzar las reformas, así que veamos más en detalle cómo son cada una de ellas.

El presupuesto para cambiar el suelo de casa

Cuando pensamos en cambiar el suelo de casa, son muchos los factores que debemos tener en cuenta, como la estética, la resistencia, la facilidad para limpiarlo y el precio. Los principales tipos de suelos que se suelen instalar en las casas son los porcelánicos, el parqué, los laminados, los cerámicos, el mármol y la tarima flotante.

Para determinar la resistencia que necesitas, debes pensar en si va a ser un suelo que se va a pisar con frecuencia por varias personas y mascotas, o si vives solo, con amigos o en pareja. Por otro lado, también es importante tener en cuenta el color de las paredes, el mobiliario y la decoración para elegir la estética del suelo.

En cuanto al coste, incluso dentro de un mismo tipo de suelo tienes un rango bastante amplio de precios. En función del material y la calidad, el precio puede variar entre 10 €/m2 y 70 €/m2. Asimismo, dependiendo del tipo de suelo, esta reforma puede llevar entre 2 y 6 semanas aproximadamente.

Reformar la instalación eléctrica de una vivienda

El cambio de la instalación eléctrica siempre debería ser la primera reforma en llevarse a cabo, ya que será necesario hacer rozas en las paredes y concretar  dónde quedarán los interruptores y los enchufes.

Debido a que el cableado antiguo puede estar demasiado desgastado e incluso no cumplir con la legislación vigente, esta suele ser una reforma necesaria en casas de más de 30 años de antigüedad.

Hablando del precio de la reforma de la instalación eléctrica de una vivienda, puede variar en función de si necesitas hacer rozas en las paredes, si se va a hacer una canalización nueva o si tienes sistemas de calefacción y aire acondicionado. Por norma general, puede costar entre 1500€ y 3000€. Eso sí, el tiempo que se puede tardar no es más de unos días.

¿Cuánto cuesta reformar un baño?

A la hora de reformar un piso antiguo, las reformas más comunes en el baño son alicatar, cambiar la bañera por un plato de ducha y cambiar el mueble del lavabo por otro más moderno. Bien, vayamos por partes.

A la hora de alicatar el baño, lo más recomendable es comprar tú mismo los azulejos presencialmente para verlos de primera mano y poder elegir entre la gran variedad que hay en cualquier tienda. A diferencia de un catálogo, puedes apreciar la textura y su color real.

En el caso de los sanitarios y muebles de lavabo, también es aconsejable verlos en persona antes de encargarlos. Eso te facilitará la decisión y será más probable que aciertes.

Por último, al cambiar una bañera por un plato de ducha son importantes las medidas, ya que lo mejor es aprovechar el espacio al máximo y lograr una ducha que sea más cómoda y segura.  

En cuanto al precio de reformar un baño completo, puede oscilar entre 1500€ y 4000€ y, normalmente, no se tarda más de un mes.

Reformar un piso entero: el precio

Reformar una casa por completo es, sin duda, la opción que más dinero requiere, pues será mayor la cantidad de reformas que hay que hacer, cambiando incluso la distribución de la vivienda.

El precio, como te podrás imaginar, puede variar en función de las características del inmueble, como su antigüedad, su superficie, los materiales que quieras usar o las tarifas de los profesionales que la realicen.

Para que te hagas una idea, puedes hacer una reforma integral de un piso de 100 m2 a partir de unos 30 000 €. Además, en una reforma integral, casi con toda seguridad necesitarás una licencia de obra mayor, lo cual incrementa el precio de la obra.

Hablando de plazos de tiempo, según los cambios que realices y el ritmo de trabajo, se puede tardar entre 6 y 12 meses aproximadamente en reformar un piso entero

Alternativas a la reforma

En ocasiones puede suceder que el precio de reformar una casa, especialmente si es antigua, sea demasiado alto y no merezca la pena. Sin embargo, si estás buscando cambiar de ambiente, sí puede merecer la pena comprar una nueva vivienda, como las de Casavo, que son modernas y están reformadas recientemente. Si tienes dudas sobre cómo funciona, puedes visitar la sección de preguntas frecuentes para entenderlo todo.

O, mejor aún: ¿por qué no echas ya un vistazo a las casas en venta que tenemos en nuestra web?



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