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Consejos para encontrar tu casa ideal

Capítulo

1

Guía Casavo

Cómo comprar una casa


Capítulo 1:

Consejos para encontrar tu casa ideal

Cómo encontrar tu casa ideal es una de las grandes incógnitas cuando estás pensando en mudarte a un nuevo hogar. Por ello, en este artículo de Casavo te vamos a contar algunos consejos para ayudarte a dar con la casa perfecta. ¡Vamos allá!

Ponte un presupuesto

En primer lugar, buscar casa es un proceso que empieza por definir un presupuesto. Dentro de ese dinero no solo deberás tener en cuenta el precio de la vivienda, sino también una serie de aspectos. Por ejemplo, el tipo de interés de la hipoteca, si necesitarás mobiliario nuevo o si tendrás que hacer reformas.

Ten en mente, además, que la mayoría de los expertos estiman que el gasto dedicado a la casa no debe exceder el 35% de los ingresos. Así te aseguras de poder pagar la hipoteca cómodamente y hacer frente a gastos imprevistos. Por último, es recomendable que hagas una comparativa de alquiler vs compra en tu ciudad para ver cuál de las dos opciones te sale más rentable.

Escoge bien la localización

Una vez determinado el presupuesto, tendrás que pensar en la ubicación de esa casa ideal. Puede que tengas claro el barrio en el que quieres estar o que tengas total libertad para elegir incluso otras ciudades. En Casavo te contamos las mejores ciudades en las que vivir en España.

Cuando hayas decidido la localidad, debes fijarte en detalles como la cercanía a tu trabajo o al colegio de los niños. También es fundamental la proximidad de los servicios que necesitarás cada semana, como supermercados, parques, comercios o paradas del transporte público. Por último, tendrás que decidir si prefieres un barrio del centro o una zona residencial.

Determina el estado de la casa

“Busco casa para comprar, ¿en qué estado conviene adquirirla?” Este es uno de los principales puntos que debes valorar. ¿Quieres una casa para entrar a vivir? ¿Tienes pensado hacer reformas? ¿Cuál es la antigüedad máxima que te planteas? Debes hacerte todas estas preguntas antes de empezar a buscar tu casa ideal.

Otra de las grandes disyuntivas es si prefieres casa o piso, ya que cada tipo de vivienda tiene unas características muy diferentes. Algunas de las principales reformas que puedes hacer para mejorar el estado de la casa es cambiar el suelo, sustituir la instalación eléctrica, quitar el gotelé o reformar los baños.

Investiga el mercado inmobiliario

Encontrar la casa de tus sueños no es una tarea fácil, así que es recomendable que estudies el mercado inmobiliario de tu zona. Solo recopilando mucha información podrás saber cuáles son las características y los precios de las viviendas de cada barrio. Por ejemplo, los pisos en los barrios más populares de Barcelona son muy diferentes a los de las zonas de extrarradio o de ciudades más pequeñas.

La investigación del mercado inmobiliario puede llegar a ser realmente sofisticada. Sin embargo, mirar en diferentes portales inmobiliarios y apuntar todos los datos en un documento Excel puede ser suficiente para hacerte una idea.

Ten en cuenta la inflación

A la hora de buscar piso, también es fundamental tener en cuenta la inflación, ya que en 2022 fue del 8,5 %. Esto significa que, por lo general, todos los productos y servicios son más caros que en el pasado. En el caso de que la inflación siga subiendo, tú tendrás menos poder adquisitivo y esto te afectará a la hora de pagar tu hipoteca y el resto de los gastos derivados de una vivienda.

Por este motivo, es importante tener un presupuesto sólido y no gastar más en la vivienda de lo que tenías planificado. Además, con la inflación en tendencia alcista, conviene más contratar una hipoteca a tipo fijo que una hipoteca variable.

Busca en varios canales

Encontrar una vivienda con las características exactas que quieres en el siglo XXI es más sencillo que nunca. Esto es así porque tenemos a nuestro alcance un montón de herramientas digitales que nos facilitan la búsqueda. Un claro ejemplo son los numerosos portales inmobiliarios.

“Busco piso para comprar, pero no sé por dónde empezar”. Nosotros te recomendamos que comiences por Casavo, donde puedes encontrar viviendas totalmente reformadas. Además, el proceso de compraventa es muy rápido y realmente sencillo. Por último, también puedes probar a preguntar a conocidos, pues algunas personas no anuncian la venta de su casa porque quieren vendérselo a alguien de confianza.

Organízate para hacer visitas

Una vez elegidas las primeras casas que quieres ver, es el momento de organizar las visitas. Para ello, lo mejor es que apuntes en un calendario todos los días y horas que tienes disponibles y lo vayas rellenando cuando llames a las propiedades para concertar una cita.

Además, debes tener en cuenta si esas casas o pisos están más cerca o lejos, pues el desplazamiento también te llevará tiempo. Después de cada visita, puedes apuntar en un Excel las principales características de la vivienda, ventajas, inconvenientes y tus impresiones.

Tu nuevo hogar te está esperando, y es justo como lo imaginas.

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No tengas prisa

Para terminar, cómo encontrar una casa que se adecue a tus necesidades es una cuestión de paciencia, ya que constantemente aparecen nuevas viviendas en el mercado. Esta es una decisión muy importante para tu vida y la de tu familia, así que precipitarte es uno de los mayores errores que puedes cometer. Sin duda, este proceso debe ser totalmente reflexivo.

Esperamos que estos consejos te ayuden a encontrar la casa perfecta. Lo ideal es que puedas aplicar todos para que el proceso de encontrar tu nueva vivienda sea más sencillo. Recuerda que en Casavo puedes comprar casas y que para cualquier duda estamos a tu disposición.

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